Solides Haus als tolle Einsteigerimmobilie mit Ausbaupotenzial im DG

Das Haus befindet sich im Ortskern von Bahrenfleth mit direktem Blick auf die Kirche. Die Gemeinde gehört zum Kreis Steinburg und ist ca. 12 km von Glückstadt und Itzehoe entfernt. Sie gelangen innerhalb von 15 Minuten in die nächstgelegenen Städte mit entsprechenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die benachbarte Gemeinde Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung „Hamburg-Westerland (Sylt)“, sowie über eine gute Infrastruktur u.a. mehrere Bäcker, einen Discounter, einen Schlachter, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Da die Gemeinde Bahrenfleth direkt an der Stör gelegen ist, ist sie auch vom Wasser aus erreichbar – und das gleich zweifach. Zum einen kann man den Ort von der Wilstermarsch aus mit der letzten Seilzug-Fähre über die Stör, der „ELSE“, erreichen. Wasserwanderer haben die Möglichkeit, in Neuenkirchen an einer neu geschaffenen Schlengelanlage anzulegen und an Land zu gehen. Neuenkirchen ist der größte von 14 Ortsteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach und Carport sucht einen neuen Besitzer. Einige Dinge wie Bad, Küche, Haustür und Elektrik wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert. In anderen Bereichen werden Sie sicherlich Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Hier ist vordergründig der Ausbau bzw. die Dämmung des Dachgeschosses gemeint. Hier befindet sich zur Zeit ein beheiztes Zimmer, welches aber nur über den ungedämmten und ausbaufähigen Dachboden zu erreichen ist. Das Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer, ein Esszimmer (beides durch eine große Schiebetür abtrennbar), ein Schlafzimmer, die helle Einbauküche, das junge Duschbad und den Flur nebst Abstellraum. Über die Küche gelangt man in einen unbeheizten Anbau. Hier ist gut nutzbare Abstellfläche zu finden. Der Garten hat eine tolle Größe. Hier haben Kinder Platz zum Spielen oder Erwachsene Platz für Hobbyies und Gartengestaltung. Ein Carport am Haus und zwei Terrassen runden das Angebot ab. Fazit: Eine tolle Einsteigerimmobilie in beschaulicher, dörflicher Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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