Exklusive und geräumige 2-Zi-Whg mit Balkon und EBK in Bad Segeberg

Bad Segeberg ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Städtedreieck Lübeck, Hamburg und Kiel. In 30 bis 40 Minuten sind Sie sowohl dort als auch in Neumünster oder direkt an der Ostsee. Als Kreisstadt hat Bad Segeberg eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allgemein und berufsbildenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gesundheitlicher Versorgung.
Verkehrsmäßig ruhig liegt dieses 4-Familienhaus in einer kleinen Anliegerstraße, die unweit des Kalkbergs liegt. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Große Segeberger See kann in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung mit großzügigem Balkon zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2025 ggf. auch früher bezogen werden.

Die Aufteilung erstreckt sich über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südostlage), eine offene Küche mit modernen Einbaumöbeln der Firma NOLTE, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein nützlicher Kellerersatzraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell gestaltet. Ein Stellplatz steht unmittelbar neben dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung. Velux-Fenster sorgen im großzügigen Wohnzimmer für Gemütlichkeit.
Die Bodenbeläge dieser Wohnung bestehen aus Fliesen bzw. ansprechendem Designfußboden aus PVC. Die gesamte Wohnung wird mit verbrauchsarmer Fußbodenheizung beheizt.

Gut zu wissen:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100 € zzgl. Gas und Strom. Gas- und Stromanbieter können durch den Mieter gewählt werden, es wird kein Versorgungsvertrag durch den Vermieter geschlossen.

Kaltmiete: 990 €
Kaution: 2970 €
Betriebskosten: 100 €
Miete für Stellplatz: 30 € (verbindlich)
Heizkosten: ca. 50 € (in den letzten Jahren, diese werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet)

Gesamtmiete: 1120€ monatlich

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
-Badezimmer mit geräumiger Dusche und Badewanne
-Einbauküche der Firma NOLTE
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Zustand: 2019 gebaut, renoviert und gehoben ausgestattet
-Viel Stauraum durch Kellerersatzraum mit Platz für TK- oder zusätzl. Kühlschrank und/oder Waschmaschine
-Parkplatz direkt am Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, plus 25€ KM alle 2 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!