Ein besonderes Einfamilienhaus in unschlagbarer Lage direkt am Riesebusch

23611 Bad Schwartau

Kaufpreis
690.000 €
Wohnfläche (ca.)
195,55 m²
Zimmer
6
Grundstück
813,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse zu Lübeck AG

Ansprechpartner

Torsten Gardner
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
813,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8695639
Anbieter-Objekt-Nr.
103-25-005038
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Steinboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
303,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959, Anbau 1974

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus in Bad Schwartau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage direkt am Riesebusch. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe können Sie die idyllischen Wanderwege und die grüne Natur des Riesebuschs genießen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Lage ist zudem sehr verkehrsgünstig, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Bad Schwartau sowie in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die viel Raum für Naturerlebnisse und eine hohe Lebensqualität bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

mit Eigenlandgrundstück, Galeriezimmer und Garage

Ein beeindruckendes Architektenhaus in einer besonderen Lage, direkt am Riesebusch, wartet auf seine neuen Eigentümer.

Das ca. 1959 erbaute Haus bietet, durch einen Anbau aus dem Jahre 1974, großzügige ca. 196 m² Wohnfläche, die durch eine offene Galerie mit Weitblick zusätzlich aufgewertet wird – perfekt für alle, die das Besondere schätzen.

Das Grundstück umfasst 813 m² Eigenland, das direkt an den Riesebusch grenzt und somit eine wunderschöne Natur- und Aussichtslage bietet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer und zwei Bäder sowie weitere Abstellräume zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses Objekt vereint Potenzial, Lage und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und rufen mich für eine Innenbesichtigung an.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit großem Wohnbereich und Galerie plus 4 Schlafzimmer und Hobbyraum

Wannenbad im Obergeschoss

Duschbad im Obergeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Hobbyraum im Erdgeschoss mit Kellerzugang und Gartenzugang

Galerie mit Balkonzugang

Bodentiefe Fenster und Türen im Wohnzimmer

Garage

Sonstige Angaben

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Warmwasserversorgung über die Heizung
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Anbieter dieses Objekts

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Torsten Gardner
Breite Str. 18-28
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