Großes Einfamilienhaus in Schönkirchen

Schönkirchen ist eine Gemeinde im Kreis Plön mit ca. 6.500 Einwohnern, ca. 20 Autominuten über die Bundesstraße 502 nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel gelegen. Zur Gemeinde gehören die Dörfer Schönhorst, Flüggendorf und Oppendorf sowie die Orte Hof Schönhorst und Landgraben. Schönkirchen besitzt eine Grundschule, Regionalschule und eine Förderschule sowie Angebote für die Kinderbetreuung am Nachmittag. Angesiedelt sind hier auch diverse Ärzte und Versorger des täglichen Bedarfs. Freizeitaktivitäten sind im Sportverein TSG Concordia Schönkirchen möglich und auf Grund der sehr schönen ländlichen Idylle auf Reit-, Fahrrad- und Wanderwegen sowie den nahegelegenen Stränden. Der Bahnhof Schönkirchen wird derzeit umgebaut und reaktiviert, so dass künftig sowohl in Richtung Kiel als auch in Richtung Probstei eine Zugverbindung gewährleistet ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses helle und großzügige Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und laufend renoviert. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller mit Tiefgarage.

Ca. 2009 wurde das Dach saniert, 2015 wurden Kunststofffenster erneuert. Zusammen mit den 2024 erfolgten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich erhielt das Haus auch einen neuen, barrierearmen Zugang zur Haustür. Von 2023 bis 2025 fanden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten im Innenbereich statt. So wurde im kompletten Erdgeschoss (Ausnahme Kinderzimmer: Parkettfußboden) und im Obergeschoss der Fußboden erneuert. Im Wohnzimmer wurde außerdem ein neuer Zugang zur neuen, überdachten Terrasse mit dem großen Hebe-

/Schubfenster umgesetzt. Die Elektrik im Haus wurde ebenfalls in allen sanierten Zimmern erneuert. Im Erdgeschoss entstand ein neues Bad mit einer Dusche mit flachem Einstieg (2025), die Küche erhielt komplett neue Elektrogeräte. Die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss wurde komplett erneuert. Alle Wände der Wohnräume erhielten einen modernen Putz mit hellem Farbanstrich.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit Zugängen zu den dort befindlichen

Räumen wie Küche, Arbeitszimmer, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zu einem der beiden Vollbäder.

Im zusätzlich gedämmten Dachgeschoss wurden neben einem Flur zwei Zimmer und ein großes Bad errichtet. Das

Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die dort vorhandene zu Wohnzwecken genutzte Fläche beträgt schätzungsweise 60m².

Das Objekt bietet so mit seinem komfortablen Grundstück, dem modern gestalteten Wohnräumen, dem neu gestalteten Außenbereich und dem Vollkeller viel Platz und wohligen Komfort für die ganze Familie.

Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage am Ortsrand von Schönkirchen nahe der B 502

und somit in sehr guter Anbindung an die Stadt Kiel und die Probstei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- seniorengerecht
- Glasfaseranschluss

Die Räume im Erdgeschoss haben in etwa folgende Größen:
Küche 13,18 m²
Arbeitszimmer 16,68 m²
Esszimmer 15,55 m²
Wohnzimmer 24,83 m²
Schlafzimmer 19,56 m²
Bad 8,50 m²
Im Obergeschoss stehen zusätzlich 2 Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.
Der Vollkeller ist in 4 Räume, Heizungsraum und Garage aufgeteilt.

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