Einfamilienhaus in Bestlage Ellerbek

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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Wiesengrund 41
25474 Ellerbek

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ausgebautem Vollkeller und sonniger Terrasse

Dieses sehr „gepflegte „freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 205 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Erd- und Obergeschoss verfügen über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.

Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller. Dank Fenstern und Heizkörpern stehen hier zusätzliche, wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Partyraum – der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizungsraum, Lagerfläche sowie eine Sauna.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der aktuelle Energiebedarfsausweis liegt vor. Die im Energieausweis ausgewiesene Gebäudenutzfläche beträgt 205,1 m².

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr 1971
* Ca. 130 m² Wohnfläche
* Ca. 205 m² Gesamtnutzfläche
* 5 Zimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Terrasse mit Zugang zum Garten
* Balkon
* Küche
* Badezimmer im Erdgeschoss
* Großes Badezimmer im Obergeschoss
* Voll ausgebauter Keller mit Fenstern und Heizung
* Hobby-/Partyraum
* Sauna
* Hauswirtschaftsraum
* Waschküche
* Heizungsraum
* Lagerraum
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998)

Fazit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche. Die fünf Zimmer sowie der vollständig ausgebaute Keller mit Tageslicht und Heizung bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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