Einfamilienhaus in Tangstedt, ca. 140qm, Vollkeller, Garage und Carport

Sie suchen etwas Besonderes im Speckgürtel Hamburgs? Sie möchten direkt im grünen Leben, dem Alltagslärm der Großstadt entfliehen, die Laufschuhe schüren und in der Feldmark laufen und trotzdem mit dem ÖPNV in nur 40min den Hamburger Hauptbahnhof und in 20min mit dem Auto den Hamburger Airport erreichen, einen Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Nähe, eine weiterführende Schule gut erreichbar, wissen? Sie möchten trotz des dörflichen Charakters im Bedarfsfalle auf eine gute ärztliche Versorgung zurückgreifen können, alle namenhaften Discounter und Supermärkte in einem 6km Radius wissen, spontan in ein kleines feines, aber dennoch immer aktuelles Kino gehen und in Restaurants diverser nationaler Herkunft eine kleine Auszeit nehmen? Sie möchten einen Garten für Ihre Kinder, dem entspannten Grillfest oder einfach um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen, ohne Ihre gesamte Freizeit in Gartenarbeit investieren zu müssen, dann habe ich vielleicht genau das Richtige für Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das angebotene Haus ist 2004, in solider Bauweise, fertig gestellt worden und voll unterkellert. Das Objekt liegt in einer reinen Wohnsiedlung mit Tempo 30 Zonen und Spielstraßen.

Dachboden:
-Komplett Isoliert
-Mit Rigipsplatten verkleidet
-Dielenboden
-Leitungen Heizung, Strom und TV vorinstalliert
-Schornstein bietet die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen

Erstes OG:
-Helles und freundliches Ankleidezimmer, welches auch als Kinder- Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit zwei Fenstern. Von hier aus ist der Zugang über eine Monarchtreppe zum Dachboden. Wenn der Dachboden zur Wohnnutzung ausgebaut werden soll, kann hier mit wenig Aufwand und Raumverlust eine vollwertige Treppe installiert werden.
-Helles und freundliches Gästezimmer welches auch als Arbeits- Kinderzimmer genutzt werden kann.
-Großzügiges Schlafzimmer mit elektrischer Freischaltung. Wenn alle Verbraucher ausgeschaltet sind, sind alle Leitungen stromlos. Dies sorgt für ein gutes, strahlenfreies Raumklima.
-Großzügiges Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, mit sehr geräumiger Dusche, gemütlicher Eckbadewanne die bei einem abendlichen Bad durch ein Dachflächenfenster den Blick auf die Sterne ermöglicht.
-Der Treppenraum lässt Platz für einen kleinen Rückzugsort, oder einen Arbeitsplatz. Anschlüsse für Strom und LAN sind vorhanden.

Erdgeschoss:
-Gäste WC
-Aufgeräumter Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, der Haustechnik sowie der Technik für das WLAN.
-Moderne Küche mit Fußbodenheizung, mit sichtbaren Dachbalken, teiloffener Decke, Gaskochfeld, versenkbarem Dunstabzug, 90cm tiefen Arbeitsplatten für enorm viel Arbeitsfläche und viel Stauraum. Der Backofen verfügt neben der Dampfgarfunktion über ein elektronisches Kochbuch und diversen weiteren Funktionen wie Pyrolyse und anderen praktischen Futures.
-Das Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit dem Essbereich, der Schreibtischecke und dem integrierten Wintergarten. Neben der unglaublichen Großzügigkeit des Raumes genießen Sie, durch die großen Glasflächen des abgeschleppten Daches, bei jedem Wetter das Lichtspiel der Natur. Egal, ob bei Sonnen auf- oder Untergang, egal ob bei Regen, bei Schnee oder blauem Himmel. Sie werden diesen Raum lieben. Der Specksteinofen mit 8kw Leistung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Auch dieser gesamte Bereich ist, neben zwei kleinen unauffälligen Heizkörpern, mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Keller:
-Das Haus ist dem Grundriss folgend voll unterkellert.
-Zwei der vier Räume verfügen über Heizkörper und können entsprechend genutzt werden.
-Ihr Auto parken Sie ganzjährig bei angenehmer Temperatur und trocken in der Kellergarage. Hier könne Sie auch Ihren Großeinkauf bei jedem Schietwetter trockenen Fußes verstauen. Ihr Wein ist hier ebenfalls, bei durchgängig gutem Klima, untergebracht.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das geflieste Erdgeschoss ist, ebenso wie das Badezimmer im 1.O.G. mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem außerordentlichen guten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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