Einfamilienhaus in Top-Lage - nahe Hamburg-Schnelsen

Ellerbek (Beiname: "Insel des Glücks") liegt im Süden Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg. Entfernung zur Stadtgrenze Hamburg/Schnelsen ca 1 KM, Ärzte, Supermarkt, Postfiliale, Bäckerei, Getränkemarkt, Kindergarten, Schule (auch weiterführende Einrichtung), Sportmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Direkte Busverbindung zum Hamburger Airport (ca. 25 Minuten Entfernung) - und Bus-/Bahnanbindung in die Hamburger Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Bungalow
- Stein auf Stein gebaut
- Energieeffizienz B
- Bj 2015 mit moderner Dämmung und individueller Bauweise
- alle Fenster mit elektr. Rollläden (in Aluminium)
- große Glasfronten
- EBK
- gesamtes Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Deckenhöhe überall: 2'80 Meter
- Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik (helle Eiche) und Parkett (Eiche geweißt)
- Wohn-Esszimmer und Küche gehen ineinander über (Größe: mehr als 50 qm)
- Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
- Master - und Gästebad (beide haben Fenster)
- Gepflegter (unkomplizierter) Garten/uneinsehbar (absolut ruhige Lage/30er Zone)
- Zaunanlage mit elektrischem Rolltor
- Türöffner mit Gegensprechanlage/Bildschirm
- große Garage beheizbar (WC vorhanden) mit elektr Rolltor
- gepflasterte Einfahrt /Platz für 4-5 PKW
- Teichanlage (einige Zierfische) mit Pumpe & anschließender Terrasse (Douglasie)
- gr. Sonnenterrasse direkt vor dem Esszimmer
- Glasfaser im Haus
- Haus & Garten haben Außenbeleuchtung
- Große Ausbaureserve im DG

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- wertige EBK (weiß/Hochglanz), Backofen in Arbeitshöhe, Induktionsherd in Kochinsel
integriert, Dunstabzug nach außen,
- Neue Gastherme "Viessmann" (Nov 2022) - sehr sparsam
- Neuwertige PV-Anlage (Sept. 2022) mit 5 kWh Speicher
- zwei Bäder jeweils mit bodentiefen Duschen (im Masterbad ist ein Anschluss für
eine Badewanne vorgesehen), Handtuchtrockner, moderne Waschtische, Räume jeweils
mit einem Fenster ausgestattet
- Innentüren alle mit Glasausschnitt
- zusätzliche Daylight-Spots für gleichmäßigen Lichteinfall im gesamten Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich um einen Nichtraucher-Haushalt ohne Tierhaltung.
Besichtigungen können nach Absprache organisiert werden, bevorzugt werden Interessenten mit Finanzierungszusage einer Bank und/ oder ausreichender Bonität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!