ERSTBEZUG 2,5 Zimmer Wohnung KFW55 DG mit Ankleidezimmer, Loggia, FBH, EBK, Wallbox

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo 30 Zone, absolut zentral in Schacht-Audorf.
Die Infrastruktur vor Ort ist optimal, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke etc.) sind fußläufig erreichbar, eine Kita sowie Grundschule befinden sich in der selben Straße. Ein Auto ist somit nicht zwingend erforderlich.

Zu Schacht-Audorf
Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernförde.

Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort für Jung und Alt geworden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m.. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege – nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal – sowie ein Badesee laden zur Naherholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstr. 22
24790 Schacht-Audorf

Neubau-Erstbezug ab September/Oktober 2026!

Moderne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² Wohnfläche, großer sonniger Loggia (Blick auf den Nord-Ostsee Kanal) und hochwertiger Einbauküche.

Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+, Ankleidezimmer und optionaler Wallbox-Stellplatz machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und anspruchsvolle Singles.

Die sonnige und sichtgeschützte Loggia (ca. 2,2 x 2,5m) mit leichten Kanalblick, lädt zum verweilen ein. Der Wohn-Essbereich ist mit einer neuen Nobilia Einbauküche ausgestattet und hat einen besonderen Wohncharme durch die fast 3m hohe Decke. An das großzügige Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer. Das Bad wird mit weißen Wandfliesen versehen sowie grauen Bodenfliesen. Die Wohnräume werden mit einem robusten geklebten Vinylboden im XXL Format belegt. In der Galerie finden Sie Fotos mit Einrichtungsbeispielen, wie die Wohnung später aussehen könnte. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Über steigende Heizkosten brauchen Sie sich in Zukunft keine Sorgen mehr zu machen, denn die nachhaltige Wärmeerzeugung über Wärmepumpe schützt vor steigenden fossilen Energiepreisen.

Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Abseite des Schlafzimmers lässt sich prima ein Homeoffice Arbeitsplatz einrichten.

Geplant ist die Stellplätze mit Elektroinfrastruktur auszustatten, so dass eine Wallbox für ein Elektroauto installiert werden kann.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- 71 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Neubau / Erstbezug 2026
- Fußbodenheizung
- neue Küche
- Loggia
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz auf dem Grundstück (20€/Monat - optional mit Wallbox für E-Auto)
- Garage optional (95€/Monat)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte teilen Sie mir in der Anfrage mit, wie viele Personen/Tiere einziehen möchten. Ein paar Stichpunkte zur beruflichen Tätigkeit wären auch klasse.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen, 1029€ Kaltmiete, 155€ Betriebskosten, 51€ Heizkosten, 20€ Stellplatz = 1255€ Gesamtmiete

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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