Großzügiges Architektenhaus in Osterrönfeld

Das helle familienfreundliche Architekten-Haus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahre 1973 erbaut. Es liegt sehr zentral und verkehrsgünstig in einer ruhigen Nebenstraße in Osterrönfeld.
Der Ort zählt ca. 5.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften und Discountern.
Im Ort befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie Sportplatz und Freibad. Weiterführende Schulen befinden sich in Schacht -Audorf sowie in Rendsburg, zum Nord-Ostsee- Kanal sind es ca. 15 Minuten Fußweg, Der Autobahnzubringer ist nur 5 Minuten entfernt. Somit Osterönfeld-Kiel ca. 20 Minuten und Osterrönfeld - Hamburg ca. 45 Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus ist dank der regelmäßigen Unterhaltung in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von 133 qm verteilt sich auf Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Küche, Garderobe u. Gäste- WC.

Das Erdgeschoss betritt man über einen großzügigen Eingang mit Windfang und Wohnungsabschlusstür, sowie separater Treppe zum Obergeschoss, es folgen Gäste- WC u. Garderobe. Über die offen gestaltete Essdiele betritt man das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier bilden die bis zum Fußboden reichenden Fenster einen wunderschönen Blick in den Garten. In den Sommermonaten kommt der schöne Wintergarten dazu. Vom Wohnzimmer und Wintergarten betritt man eine große rotgeklinkerte Terrasse. Eine Holzbrücke über die Fischteiche führt von hier in den schönen Garten.

Von der Diele gelangt man über eine bequeme (räumlich abgeschlossen) Treppe in den Keller. Das Haus ist ganz unterkellert und hat zusätzlich eine Kellerau ßentreppe. Der Keller weist eine lichte Raumhöhe von 2,30 m aus.
Die Räume sind größtenteils geputzt und die Fussböden gefliest. Ein großer Hobbyraum 5,5 x 11,0 m - 60qm ist vielseitig nutzbar, da Wände zusätzlich holzverkleidet und beheizt sind. Wasch-u. Trockenraum ist auch beheizt.

Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 82 qm und ist z.Zt. vermietet. Sie besteht aus 6 Räumen mit Wohnzimmer und vorgeschaltetem überdachten Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Dusche und WC.

Als Parkmöglichkeiten sind eine Garage mit einem elektrischem Falttor und ein allseitig umschlossenes Carport mit Kipptor vorhanden.

An Instandhaltungsarbeiten wurden 2015 das Bad komplett mit Dusche und Wanne, sowie Badmöbeln erneuert.

2023 wurde die Heizungsanlage durch eine gasbetriebene witterungsgeführte Brennwerttherme ersetzt.

Ebenso wurden 2023 sämtliche Fenster ausgetauscht und durch hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. (50.000,00 €)

Aus datenrechtlichen Gründen können von innen keine Fotos zur Verfügung gestellt werden.

Eine Besichtigung lohnt sich, damit Sie das Potenzial dieser Immobilie entdecken.

Es können jederzeit nach Abprache Besichtigungen vereinbart werden.
Dies ist auch nach einer telefonischen Absprache unter der +49 152-52681800 oder per Mail über hd-wilke@web. de möglich.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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