moderne DDH Doppelhaushälfte im Grünen ab 01.03.2026

Woltersdorf ist eine kleine, attraktive Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Infrastrukturen wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Breitenfelde (ca. 4 km) und in Mölln (ca. 9 km). Die Hansestädte Hamburg und Lübeck, aber auch die Ostsee, sind über die BAB 24 ( ca. 3 km entfernt ) gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertige Doppelhaushälfe im neuwertigen Zustand ( Erstbezug 2022 ), die durch ihre helle und einzigartige Bauweise ein tolles Bild abgibt. Standort ist Woltersdorf im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Es wird Ihnen ein familienfreundliches Haus in massiver und konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) mit Garten, Stellplatz und Terrasse geboten.
Das Haus entspricht dem aktuellen modernen KfW-55-Standard. Die Fenster sind 3-fach-isoverglast. Die Außenrollläden sind elektrisch angetrieben, beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung.
Internet: Glasfaserkabel von den Stadtwerken.
Klassisch sind 119 m² über zwei Etagen verteilt und bieten genügend Platz zum Leben und Einrichten. Die Einheit verfügt u. a. über Fußbodenheizung, eine Terrasse, eine Aluminium-Haustür mit Fingerabdruck-System,teils bodentiefe Fenster für helle Räume, elektrische Rollläden und eine hochwertige Einbauküche mit Miele- bzw. Boschgeräten. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m² und verfügt über mindestens 2 PKW-Stellplätze. Es handelt sich hier um das rechte Haus.



Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion im Sommer
Hochwertige Einbauküche
Elektrische Rollläden
Fertig angelegte Terrasse mit großem Garten
Bezugsfertig
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Tageslichtbad
Terrasse
Holztreppe

Weitere Bilder per email möglich

Anfragen nach einem Besichtigungstermin werden ohne jegliche Informationen über Anzahl der Einzuziehenden, Berufe, Einkünfte, Alter nicht bearbeitet.

Vom Mieter wird benötigt:

- Selbstauskunft
- 3 Gehaltsnachweise ( Festanstellung )
- Personalausweis
- Schufa Auskunft
- Mietschulden-Freiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter
- Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung

Kontaktaufnahme per Email.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Details auf einen Blick:

Ort: 21516 Woltersdorf
Heizung: Alternative Energieträger - Wärmepumpenheizung - unabhängig von Gas
Bauart: Massivbau
Dachform/-art: Satteldach
Dacheindeckung: Dachpfannen/-ziegel
Fenster: Kunststoff/Isolierglas
Keller: nein
Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 01.03.2026
Tempo 30 Zone
Grundstück komplett eingezäunt
Nettokaltmiete: Euro 1800/Monat.
Betriebskostenvorauszahlung: Euro 100/Monat
Die Mietkaution beträgt 4000,00 Euro.
Mietbeginn ab 01.03.2026
Die Gartenarbeit und Winterdienst liegen in der Verantwortung der Mieter.
Kleinhaustiere nur nach vorheriger Absprache.
Die Kosten für Strom und Wasser / Abwasser werden vom Mieter direkt
mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen nach einem Besichtigungstermin werden ohne jegliche Informationen über Anzahl der Einzuziehenden, Berufe, Einkünfte, Alter nicht bearbeitet.

Vom Mieter wird benötigt:

- Selbstauskunft
- 3 Gehaltsnachweise ( Festanstellung )
- Personalausweis
- Schufa Auskunft
- Mietschulden-Freiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter
- Nachweis einer Privat-Haftpflichtversicherung

Kontaktaufnahme per Email.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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