Vier Immo-Asse in sächsischer Hochschulstadt

In wenigen Minuten zu den großen Einkaufszentren und in die attraktive Altstadt mit Dom und weiteren historischen wie auch modernen Akzenten.

In der Stadt gelegen, jedoch von Grüner Lunge umgeben.

Objekt 1 über Gesamtfläche des Gebäudes unterkellert mit großzügigen Lagerbereichen und einem "unterirdischen" Saal - zusätzlich zum großen Jugendstilsaal im barrierefreien Erdgeschoss.

Nahe Autobahnen A 72 und A 4.

Große Schwanenteich-Anlage unweit mit Grüner Lunge und Freilichtbühne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum privaten, maklerfreien Direktverkauf stehen in der sächsischen Hochschulstadt Zwickau drei besondere Immobilien sowie ein zusätzliches Grundstück. Die Veräußerung des Immobilien-Quartetts erfolgt alters- und krankheitsbedingt des alleinigen privaten Eigentümers.

Nummer 1: Großes, über die Region hinaus bekanntes Jugendstil-Denkmalobjekt. Langjährig sicher verpachtet.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten in Eigenregie oder zu weiterer Verpachtung.

Jeweils eigene Eingänge.

Nummer 2: Wohn- und Geschäftshaus "gleich über die Straße". Pauschal vermietet an Pächterfamilie und Mitarbeiter von Objekt 1.

Zusätzlich moderner, verpachteter Friseursalon.

Parkplätze, Garten, Keller gehören auch noch dazu.

Nummer 3: Weiteres Wohn- und Geschäftshaus nebenan von Objekt 1.

EG verpachtet an Fachgeschäft, Bereich Einrichtung.

Im selben Haus zwei top Wohnungen mit jeweils 120 qm sowie ein Apartment.

Keller, Garten, Garage, Garten.

Nummer 4: Freies Grundstück ca. 1400 qm mit Bäumen und viel Grün.

Alle vier Objekte befinden sich am selben Platz. Dies in sehr guter Verkehrslage plus weiteren Alleinstellungsmerkmalen.

Objekt 1 bietet 60 eigene Parkplätze. Wegen oftmals hohem Gästeandrang Erweiterung empfehlenswert wie realisierbar.

Ergänzend zu Objekt 1:
Dieses, ebenfalls umfassend sanierte Jugendstilobjekt bietet unter anderem eine moderne Wohnung mit Fußbodenheizung, 120 qm und Panoramablick ins Grüne.

Nutzbar auch gewerblich z.B. Planungsbüro etc. Als Großraum oder mit Zwischenwänden unterteilt.

Interessante weitere Nutzungen auf zwei Etagen in Planung.

Ebenerdig wie auf zwei Etagen stehen noch Bereiche zur Eigennutzung oder weiteren Verpachtung zur Verfügung.

JEWEILS SEPARATE EINGÄNGE!

Zwei Wohn- und Geschäftshäuer des selben Eigentümers stehen mit zum privaten Direktverkauf. Komplett vermietet/verpachtet.

Schöne Ausnahme:
Eine historische Tischlerwerkstatt im Objekt 3 mit noch vorhandenem antiken Werkzeug und ebenfalls historischen Maschinen. Vom Eigentümer angedacht gewesen als Loftwohnung mit Zugang an Gebäuderückseite in parkähnlichen und "naturbelassenen" Garten, Baumbestand und Grünbereiche.

Ebenso ein Grundstück (ca.1400 qm).

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Seriöse VB möglich.

- Empfehlungen, die zu notariellen Beurkundungen mit Kaufpreiszahlungen führen, belohnt der Eigentümer angemessen.

Eine fähige, mit allen Objekten bestens vertraute und regional ansässige Objektverwaltung kümmert sich für den Eigentümer derzeit um nahezu alles. Sie überweist auch pünktlich die Miet-/Pachteinnahmen und kann auf Wunsch übernommen werden.

Hinweise: Die mit "999" bezeichneten Werte sind fiktiv, da mit dem vorgegebenen Formular nicht beantwortbar.

Energieausweis:
Da Objekt 1 mit Denkmalschutz kein Energieausweis erforderlich.
Die Objekte 2 und 3 (Wohn- und Geschäftshäuser) verfügen über aktuelle Energieausweise.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die mit "999" bezeichneten Werte sind fiktiv, da mit dem vorgegebenen Formular nicht klar beantwortbar.

Energieausweise: Objekt 1 erfordert keinen Energieausweis, da Denkmal.

Die Objekte 2 und 3 (Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über aktuelle Energieausweise.