EIGENTUMSWOHNUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR // Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Die Kleinstadt Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig.

Mit reichlich 9.000 Einwohnern bietet sie urbanes Flair gepaart mit "Wohnen im Grünen". In der näheren Umgebung Zwenkaus entstanden durch die Renaturierungsmaßnahmen der Tagebaugebiete mehrere Seen, die unkompliziert zu erreichen sind: der Zwenkauer, Störmthaler, Hainer und der bei den Leipzigern beliebte Cospudener See.

Auch das Waldbad Zwenkau und der Sportflugplatz Böhlen befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichbar finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kulturkino sowie einige Restaurants.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines idyllisch gelegenen Mehrfamilienhauses in Zwenkau.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche verfügt die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Küche mit Fenster.

Genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Zuletzt wurde eine Mieterhöhung zum 01.02.2024 durchgeführt. Die monatliche Miete beträgt aktuell 412,00 €. Die daraus resultierende Jahres-Ist-Miete in Höhe von 4.944,00 € entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 5,49 % p.a.

Das Kaufangebot inkludiert zudem einen praktischen PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- WAMA-Anschluss im Bad
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.