Exklusives Einfamilienhaus mit Büro und Garage und Panoramablick

Zwenkau ist eine Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern, gelegen ca. 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig. Sie liegt eingebettet in die Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur ca. 25 km entfernten Metropole Leipzig.

Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an – der größte See im Leipziger Neuseenland. Er hat sich zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel entwickelt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie den modernen Zwenkauer Hafen, der 2009 eröffnet wurde und als größter Hafen der mitteldeutschen Seenlandschaft besonderen Charme ausstrahlt.

Zwenkau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Leipzig sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Das Verkaufsobjekt liegt nur ca. 0,5 km entfernt von der Marina und dem Badestrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Yachthafen 3
04442 Zwenkau

Diese exklusive Architeketenhaus wurde ca. 2016 errichtet und vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Ausstattungsqualität. Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 239 m², die sich über drei Etagen erstreckt und von einem ausgebauten Panoramahaus, mit unvergesslichem Blick auf den Zwenkauer See, gekrönt wird.

Das Haus begeistert mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Drei luxuriöse Bäder – darunter ein exklusives Masterbad – schaffen Wellness-Atmosphäre und maximale Privatsphäre für die ganze Familie.

Besonderes Augenmerk liegt auf den zahlreichen Highlights der Ausstattung:
- eine hochwertige Einbauküche
- Luft- Wärmepumpenkombination die in einer Deckenheizung das Haus mit Wärme versorgt
- Smart-Home-Bedienung
- eine Wallbox in der Garage ergänzen den Wohnkomfort auf zukunftsweisende Weise.
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
– mit Blick auf den See ab dem 1.OG
– fließender Übergang zwischen Innen und Außen
- der Garten bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen
- für Fahrzeuge steht eine große Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Hier verschmelzen Architektur, Komfort und Ruhe zu einem Gesamterlebnis – ein Rückzugsort mit besonderem Anspruch. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die im Leipziger Seengebiet nicht nur ein Haus, sondern ein stilvolles Zuhause suchen.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bewässerungsanlage, Außen-Rolladen,
Smart Home, Partyhaus ca. 9 m², (PV-Anlage und Solarthermie vorbereitet), Deckenheizung mit Kühlfunktion, Markisenverschattung auf beiden Terassen, Austritt in den Garten von jedem Zimmer möglich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Frank Stabler
Immobilienmakler
und
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