Familienheim mit Entwicklungspotential!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das betreffende Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hirschfelde. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², wobei hier das ausgebaute Dachgeschoss bereits eingerechnet ist. Im Erdgeschoss ist neben dem Flurbereich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zu finden, welcher sich fast über die gesamte Etage erstreckt. Von hier aus gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad. Das Obergeschoss hält insgesamt drei Zimmer, das Hauptbad sowie Abstellmöglichkeiten bereit. Auf halber Treppe befindet sich zusätzlich ein Büro, Abstellraum, etc.

In den Jahren 2015/2016 wurde das Objekt grundlegend entkernt und saniert (Erneuerung Zwischendecke und Innenausbau; Erneuerung Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung, Fenster größtenteils sowie Außenanlagen, etc.)

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Zusätzlich sind Solarthermie und ein wasserführender Kamin zur Wärmerzeugung vorhanden. Hier ist allerdings zu erwähnen, dass der wasserführende Kamin aktuell defekt ist und ausgetauscht werden müsste. In den Wohnbereichen ist Fußbodenheizung verbaut.

Sowohl im Erdgeschoss (m. Dusche) als auch im Obergeschoss (m. Wanne) verfügt das Objekt jeweils über ein helles und freundliches Tageslichtbad. Die Immobilie wird ohne Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände, außerdem ist hier die Heizungsanlage untergebracht.
Der kleine aber feine Garten lädt zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2 PKW rundet das Angebot ab.

Zu erwähnen ist noch, dass am Objekt noch einige Fertigstellungsarbeiten zu erledigen sind und nach ca. acht Jahren Nutzung durch die Eigentümer sich nun ein gewisser Renovierungsbedarf in den Wohnräumen ergeben hat.

Der vorliegende Energieausweis stammt aus der Zeit vor der Sanierung und spiegelt deren Wirkung auf die Energieeffizienz des Objekts somit ggf. noch nicht wieder.