Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

Das Haus befindet sich im historischen Altstadtkern, von der Großen Kreisstadt Zittau, 200 m entfernt vom Markt. Im Dreiländereck, sind unsere Nachbarn in Polen und in Tschechien zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Genau diese geopolitische Lage macht Zittau für Investoren und Anleger interessant, die Hochschule mit verschiedenen Forschungseinrichtungen, das Frauenhofer Institut und die verschiedensten Industrieunternehmungen, Handels- und Handwerksfirmen haben sich in den vergangenen Jahren angesiedelt....und es werden immer mehr. Mittlerweile sind auch viele grenzüberschreitend agierende Firmen, Schule und Vereine ins Leben gerufen worden, die von der einmaligen Lage im Dreiländereck profitieren.
Das Zittauer Gebirge und der Olbersdorfer See laden das ganze Jahr zum spazieren gehen und erholen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Wohn und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise neu errichtet, nur die Fassade / Wand zur historischen Einkaufsstraße und der Gewölbekeller blieben erhalten und wurden in den Neubau integriert. Das Gebäude wurde massiv mit Hochlochziegeln errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Betondecken und ein mit keramischen Biberschwänzen gedecktes Dach und Holzfenster runden das Paket ab. Das Treppenhaus wurde so gestaltet dass das Nachrüsten eines Fahrstuhls im Treppenauge problemlos möglich ist. Die Eingänge für Kunden der Gewerbeeinheiten befinden sich in der Fußgängerzone Innere Weberstraße, der Zugang für die Mieter als auch die PKW - Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes.
* Jahresmiete netto 36.000,-€ eine Steigerung ist möglich, auch sind
die Stellplätze derzeit für die Mieter kostenfrei,
* Ein Anschluss des Objektes an die städtische Fernwärme, welche
direkt vor dem Haus verläuft, ist in naher Zukunft realisierbar.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fußböden in Bädern, Küchen, Fluren und im Treppenhaus sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat, Teppichboden und zum Teil mit CV Belag ausgelegt worden. Nach Mieterwechsel erfolgte je nach Bedarf jeweils eine Renovierung, sodass kein Reparaturrückstau entstanden ist.
In der Dachgeschoßwohnungen sind mittlerweile auch die Teppichböden gegen neues Laminat getauscht worden. Alle Einheiten verfügen über Wechselsprechanlage und Türöffner und selbstverständlich in allen Räumen über eine ausreichende Stückzahl an Steckdosen. Sowohl die Holzfenster als auch die Einbauküchen wurden von einer Tischlerei geliefert und eingebaut. Die Bäder sind meist mit Wanne und oder Dusche ausgestattet. Ein Fahrradraum im Keller ist ebenfalls vorhanden, sowie für jede Mietpartei ein Kellerabteil mit Steckdose.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Figula Immobilien
Inhaber: Frank Figula
Dornspachstraße 49
00491723766872
info@figulaimmobilien.de