Ideal für Wochenpendler - Frisch sanierte & möblierte 1-Zi.-Wohnung im Zentrum von Wurzen

Die zentrale Lage kombiniert Ruhe und beste Anbindung: Der Marktplatz mit Cafés und Restaurants ist nur 280 m entfernt, der Bahnhof (500 m) bietet eine direkte Zugverbindung zum Leipziger Hauptbahnhof – in nur 16 Minuten. Ein Lidl befindet sich direkt um die Ecke (80 m), ein Netto ist ebenfalls schnell erreichbar (650 m). In fußläufiger Umgebung liegen außerdem ein Spielplatz (250 m), das DRK-Kinderland, die Diesterweg-Grundschule und das Magnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium. Zur Erholung laden der nahegelegene Wurzener Park und das Dreibrücken-Schwimm- und Freizeitbad (800 m) ein – ideal für Sport, Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese rund 50 m² große, voll ausgestattete und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet die ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Berufstätige, die temporär im Muldental tätig sind. In einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wurzen – nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt – befindet sich diese charmante und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, traditionsreichen Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Einheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit neun Parteien. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen herrlichen Westblick über den grünen Innenhof bis zur Stadtkirche St. Wenceslai. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Das charmante Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe wird derzeit liebevoll renoviert und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, von dem aus Sie in die offen gestaltete Küche gelangen. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Interieur ein und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler sowie sämtliche Küchenutensilien – ideal für den täglichen Komfort.

Der anschließende Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll möbliert und bietet ein hohes Maß an Funktionalität. Eine neue, bequeme Couch, ein großzügiges King-Size-Bett (1,80 m × 2 m) sowie ein eleganter Fernseher mit Smart-TV-Funktion sorgen für besten Wohnkomfort. Ein raumhoher Schrank bietet reichlich Stauraum und fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein. Für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice steht ein separater Arbeitsplatz zur Verfügung. Eine schnelle und stabile Highspeed-Internetverbindung ermöglicht produktives Arbeiten und reibungsloses Streaming. Der hochwertige Bodenbelag in allen Räumen verbindet modernes Design mit angenehmem Wohngefühl.

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt mit einer begehbaren Dusche, eleganten Natur Ceramin-Oberflächen sowie einer hochwertigen Waschmaschine – funktional, stilvoll und pflegeleicht. Ein großzügiger Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab – praktisch für Pendler und Berufstätige mit engem Zeitplan.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 750 € / Monat für 1 Person
• Jede weitere Person: zzgl. 100 € / Monat (maximal 2 weitere Personen möglich)
• Stromvorauszahlung (Pauschale): zzgl. 50 € / Monat
• Während der Heizperiode (Oktober bis April) erhöht sich die Miete um 50 € / Monat

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