Historisches Haus mit Potential

Das Haus befindet sich in Liptitz einen ruhig gelegenen Ortsteil von Wermsdorf. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Der Ort liegt südlich von Wermsdorf Zwischen Leipzig und Dresden. Bis zur Bundesautobahnauffahrt Mutzschen der A 14 sind es ca. 6,6 km. Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt am Rande eines Erholungsgebietes mit Seen und Teichen, die von ausgedehnten Waldflächen umgeben sind. Schon sächsische Könige schätzten die Umgebung und nutzten diese. Davon zeugt die historische Schlossanlage " Hubertusburg " in der sich unter anderem ein Klinikum befindet. Die gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung über die A 14 nach Leipzig und Dresden machen den Ort auch für Berufspendler interessant. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita und eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das um ca. 1820 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1994 umfangreich saniert. Es verfügt über zwei Vollgeschosse mit vier Zimmern, zwei Bäder und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Ein beheizbarer Wintergarten in Erdgeschoss bietet Ihnen eine weitere zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Bis auf den Einbau einer neuen Heiztherme, ist leider am Haus in den letzten Jahren nicht all zu viel gemacht worden. Das Gebäude ist deswegen renovierungsbedürftig, bietet aber dadurch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zu beachten sind auch die Deckenhöhen der Wohnräume von ca. 2 m. Dafür bietet der ca.650 m² große Garten ausreichend Platz zum spielen und erholen.

Das Massiv gebaute Haus ist nicht unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Holz/Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
- Gas/Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Anschluss an einen zentralen Flüssiggastank im Ort
- Bad 1 mit ebenerdiger Dusche und WC, Wand-und Bodenfliesen
- Bad 2 mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Abwasserkanalanschluss
- Nebengebäude mit zwei Garagen und Geräteschuppen
- Einbauküche kann übernommen werden

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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