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2 Raum Wohnung, 9% Mietrendite, Balkon, Einbauküche

08412 Werdau

Kaufpreis
34.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
45,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
34.500,00 €
Baujahr
1996
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
260,00 € / Monat
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Etagen des Objekts
4
Portal-Objekt-Nr.
W7388447
Balkon
Dachterrasse
Loggia
Terrasse
Kunststofffenster
Massivhaus
Einbauküche
Bad mit Wanne
TV-Kabelanschluß
DVB-T-Empfang
Objektzustand: modernisiert
Objektzustand: gepflegt
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd
offene Küche
Laminat

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.09.2018
gütig bis
13.09.2028
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84,2 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 0,9 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,2 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,2 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,2 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,4 km

Lagebeschreibung

Werdau - Süd, von der Wohnung Blick in den Stadtpark vom Balkon. Zentral und sehr kurze Wege zu allen Versorgern, Bahnhof etc.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Raum Eigentumswohnung in Werdau in einer 1996 entstandenen Wohnanlage.

Ursprüngliches Baujahr 1870 und 1996 kernsaniert.
Energieausweis C 84kWh/m²
Wie Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 1.373/100.000.
Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca.2000€

Die Wohnung ist eine super Kapitalanlage.

Kaltmiete monatlich 260euro
Jährlich 3120€
Kaufpreis 34500€
Bruttomietrendite 9,04%

Nicht auf Mieter umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage monatlich 69,10€

Finanzierungsbeispiel von 185€

Vor Neuvermietung sind neue Innentüren verbaut wurden.

Verkauf von Privat. Es fallen keine Maklerprovisionen an.

Ausstattung

Eine kleine Einbauküche gehört zur Wohnung und wurde ebenfalls vor Neuvermietung neu angeschafft.

Der aktuelle Mietvertrag hat einen vereinbarten Kündigungsverzicht bis zum 29.02.2028.


Sonstige Angaben

Eine sehr preiswerte Wohnung in einem ordentlichen Objekt. Verwaltung vor Ort, Hausmeistervollservice. Für Kapitalanleger geeignet.

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

von privat

ANBIETER KONTAKTIEREN

Alle Angaben ohne Gewähr.