Stadtrand in beliebter Siedlungslage!

Werdau ist eine Große Kreisstadt im westsächsischen Landkreis Zwickau mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt an der Pleiße am Rande des Westerzgebirges. Die Stadt zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur aus, so sind Anbindungen an die A4 und A72 gegeben. Schulen, Kindergärten Läden des täglichen Bedarfs und auch Arztpraxen sind in Genüge vorhanden. Die Pleißentalklinik ist als Krankenhaus über die Grenzen der Stadt bekannt und geschätzt. Für die wasserbegeisterten in groß und klein ist das Vergnügungsbad Webalu zu jeder Jahreszeit ein beliebter Anlaufpunkt. Auch das Naherholungsgebiet Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre sind ganz in der Nähe und außerdem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zwickau als Metropolzentrum liegt auch nur ca. 10 km entfernt.

In den letzten Jahren ist viel positives in Werdau geschehen und auch die ganze Umgebung macht es hier einfach l(i)ebenswert.



Die in den 1930er Jahren entstandene und gewachsene Wohnsiedlung liegt am östlichen Stadtrand von Werdau in unmittelbare Nähe zur Großen Kreisstadt Zwickau. Das Bild ist geprägt durch überwiegend kleinere Doppelhaushälften mit schönen großen Grundstücken. Sowie auch dieses, das mit 910 m² keine Wünsche offen lässt. Sie wohnen hier sehr ruhig und es besteht nur Anliegerverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Werdau bietet eine Wohnfläche von 90,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 910,0 m². Die Immobilie, die um das Jahr 1934 erbaut wurde, ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit vier, relativ kleinen Zimmern, bietet sie genügend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein gemütliches zu Hause legen. Der Massivbau und die teilweise Unterkellerung sorgen für eine solide und langlebige Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse vorhanden sind. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für zukünftige Umbaumaßnahmen bietet. Die Immobilie ist frei nutzbar und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Energieklasse G (Sehr hoher Energiebedarf) einen gewissen Sanierungsbedarf nahelegt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Trotzdem bietet diese Immobilie in Werdau eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden, das mit Liebe und Pflege in einen Traumwohnsitz verwandelt werden kann.

teilweise unterkellert

Anschluss an öffentliche Kanalisation

doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden

Elektrik zum Teil neu

alte Sanitäranlagen

Ziegeldach aus 90er Jahren

Gasheizungsanlage

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