.. und ein bisschen Luxus ist auch dabei

08412 Werdau

Kaufpreis
418.000 €
Wohnfläche (ca.)
220,00 m²
Zimmer
12
Grundstück
1.150,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Zwickau

Ansprechpartner

Jörg Pönisch
Crimmitschauer Str. 2
08056 Zwickau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
418.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Grundstücksgröße
1.150,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8314941
Anbieter-Objekt-Nr.
2111000-12844
Fliesenboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
213,06 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1937

Lagebeschreibung

Werdau liegt im Westen des Freistaates Sachsen und hat etwa 20.000 Einwohner. Die nächste Großstadt ist Zwickau, ungefähr 10 Kilometer entfernt und es bestehen sehr gute Anbindungen zur A4 und A72
Rund um Werdau gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre.
Ein Krankenhaus und Arztpraxen sorgen für eine gesundheitliche Betreuung.. sehenswert ist u.a. das wohl schönste Rathaus Sachsens und das Stadt- und Dampfmuseum.
Die zu verkaufende Liegenschaft selbst steht in einer ruhigen Straße, die nur von Anliegern befahren wird und nahe dem Zentrum liegt.. Vom Dachgeschoss genießen Sie einen wunderbaren Ausblick.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Entspannung und Ruhe mit einem Hauch von Luxus bietet diese 19937 errichtete und in der Zeit von 2010 bis 2020 sanierte (bis auf EG) Immobilie. Ein überdachter Swimmingpool sowie das Gartenhaus mit angebautem Wintergarten sowie der mit viel Liebe angelegte Koiteich lassen Sie einfach vom Alltagsstress abschalten.
Darüber hinaus wurde bei der Sanierung viel Wer auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Ziegeldach erhielt hochwertige Edelstahlrinnen und stehen zwei Regenwasserzisternen zur Verfügung. das Haus ist des weiteren mit einer Freisprechanlage inclusive Videoüberwachung ausgerüstet.
Für Ihre PKWs steht ein Doppelcarport und ein Garage zur Verfügung.
Ein großer Kamin im Wohnzimmer des Obergeschosses sorgt für heimelige Wärme in den kälteren Monaten.
Alles in allem eine hochwertige schöne Immobilie in sehr guter Wohnlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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