Hier möchte ich leben.

08223 Werda

Kaufpreis
167.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
4.597,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Ansprechpartner

Dirk Gruber
Marktstraße 17
08523 Plauen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
167.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1886
Grundstücksgröße
4.597,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8153671
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1223-0585
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-09-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
340,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1886

Lagebeschreibung

Werda ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis und ist Mitgliedsgemeinde im Verwaltungsverband Jägerswald. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kottengrün, welcher seit 1904 zu Werda gehört.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergärten, Schulhort, Turnhalle, Fußballplatze und eine Grundschule. Umgeben ist Werda/Kottengrün von Wiesen und Wäldern. Ganz in der Nähe befindet sich die Geigenbachtalsperre. Die Städte Oelsnitz, Falkenstein und Schöneck sind ca. 10 km entfernt. Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das relativ ebene, große und sonnige Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, Garagen, Scheune und einem massiven Schuppen bebaut. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Hinter dem Anwesen liegt eine Sportanlage. Bis zum Kindergarten sind es nur wenige Schritte. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort. Das Wohnhaus würde ursprünglich um 1886 errichtet und wurde 1925 erweitert. 1979 erfolgte ein weiterer Umbau und es entstanden im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. So sind Gewölbekeller und im Anbau Kellerräume mit preußische Gewölbedecke vorhanden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab 1991.
Das Nebengebäude und die Scheune sind in einem guten Zustand und der schöne große Garten bietet reichlich Platz um sich zu verwirklichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- massivs nebengebäude

Baujahr: 1886 Anbau 1925 und Umbau 1979 - Modernisierungsmaßnahmen ab 1991
Fassadenverkleidung, Dacheindeckung hinten mit Bitumenschindel 1996, Abwasserkanal, Trinkwasseranschluss, Kunststofffenster, neue Haustür, Baderneuerung, rOLLTORE
Strom, Wasser, Ölheizung Baujahr 1995

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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Marktstraße 17
08523 Plauen

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Alle Angaben ohne Gewähr.