Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lengenfeld !

Lengenfeld liegt idyllisch im mittleren Göltzschtal zwischen Auerbach und Reichenbach, hat ca. 6.982 Einwohner. Von Lengenfeld aus sind es ca. 8 km nach Reichenbach und ca. 20 km nach Plauen. Hier ist man in der Stadt und doch im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten und großem Gemeinschaftsgarten mitten in Lengenfeld. Die Lage ist am Ende einer Anliegerstraße sehr ruhig und doch zentral in rd. 5 Gehminuten zum Marktplatz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer und angenehmer Wohnlage unweit vom Stadtzentrum in Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Badewanne ... und ein Schlafzimmer. Außenrollläden, Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist seit 11/2010 wieder nachhaltig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 260,00 EUR monatlich ( 3.120,- EUR / Jahr ).

Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Betriebs- und Nebenkosten, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage ... und beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich 222,84 EUR - davon umlagefähige Nebenkosten 180,84 EUR und nicht umlagefähige Nebenkosten 42,00 EUR ( Verwaltergebühren 19,98 EUR , Instandh.-rücklage 9,86 EUR ... ).

Bei der Jahresabrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld noch 140,98 EUR - davon umlagefähige Nebenkosten 101,90 EUR und nicht umlagefähige Nebenkosten 39,08 EUR.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.