Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – ca. 6.000 m² Nutzfläche provisionsfrei im Share Deal

Das Gewerbeobjekt befindet sich im sächsischen Vogtlandkreis in direkter Lage an der Bundesstraße B283. Die Anbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Hof, Zwickau und Plauen. Auch überregionale Ziele wie Prag (ca. 170 km entfernt) sind gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage erleichtert den Zugang zu regionalen und internationalen Märkten. Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen sowie Dienstleistungsbetriebe, was den Standort für verschiedene unternehmerische Tätigkeiten geeignet macht.

Klingenthaler Hauptstraße 23e
08262 Muldenhammer

Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m², das sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen wie Lager, Produktion, Verwaltung oder kombinierte Konzepte eignet.

Das Gebäude verfügt über zwei Lastenaufzüge, die einen effizienten innerbetrieblichen Transport zwischen den Etagen ermöglichen. Sämtliche Flächen im Erdgeschoss sind durchgängig mit Fahrzeugen befahrbar. Im Obergeschoss können alle Bereiche bequem über die beiden Lastenaufzüge mit Flurförderfahrzeugen erreicht und befahren werden. Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl eine kurzfristige Inbetriebnahme als auch eine individuelle Anpassung an betriebs- oder branchenspezifische Anforderungen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 16.800 m² großen Grundstück. Zwei separate Be- und Entladezonen sowie eine integrierte Laderampe sorgen für effiziente Logistikprozesse – sowohl für den Schwerlastverkehr als auch für kleinere Transportfahrzeuge. Die befestigte Außenfläche von ca. 4.100 m² bietet großzügige Rangier- und Parkmöglichkeiten und ist damit insbesondere bei hohem Warenumschlag oder intensivem Lieferverkehr von Vorteil.

Das Gebäude ist derzeit teilvermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.000 €. Eine vollständige Eigennutzung ist ebenso realisierbar wie die sukzessive Weiterentwicklung als Renditeobjekt mit steigerbarem Vermietungspotenzial.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Share Deals direkt vom Eigentümer.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit ernsthaftem Kaufinteresse direkt an uns.

Fahrstuhl

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

G­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vert­r­e­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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