Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – ca. 6.000 m² Nutzfläche provisionsfrei

Das Gewerbeobjekt befindet sich im sächsischen Vogtlandkreis in direkter Lage an der Bundesstraße B283. Die Anbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Hof, Zwickau und Plauen. Auch überregionale Ziele wie Prag (ca. 170 km entfernt) sind gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage erleichtert den Zugang zu regionalen und internationalen Märkten. Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen sowie Dienstleistungsbetriebe, was den Standort für verschiedene unternehmerische Tätigkeiten geeignet macht.

Klingenthaler Straße 23 e
08262 Muldenhammer

Zum Verkauf steht ein großzügiges, mehrgeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m², das sich flexibel für verschiedene Nutzungen wie Lager, Produktion oder Verwaltung eignet. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine sofortige Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an branchen- oder betriebsbedingte Anforderungen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 16.800 m² großen Grundstück. Zwei separate Be- und Entladezonen sowie eine integrierte Laderampe sorgen für effiziente Logistikprozesse – sowohl für den Schwerlastverkehr als auch für kleinere Transportfahrzeuge. Die befestigte Außenfläche von ca. 4.100 m² bietet ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten, was insbesondere bei hohem Warenumschlag oder Lieferverkehr von Vorteil ist.

Das Gebäude ist derzeit teilvermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.000 €. Eine vollständige Eigennutzung ist ebenso denkbar wie die schrittweise Weiterentwicklung als Renditeobjekt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Share Deals direkt vom Eigentümer.

Gern stehe ich Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit ernsthaftem Interesse direkt an uns.

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Impressum

G­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vert­r­e­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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