Landhaus Adorf/Bad Elster - Etablierter Landgasthof sucht neuen Eigentümer - Gastronomie mit Pensions-/Hotelbetrieb, großer Terrasse, Parkfläche, Garagen, Biergarten u.v.m. - sofort zu verkaufen

Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln ist der Gasthof "Landhaus" in Adorf/Vogtland perfekt in die idyllische Landschaft des Vogtlandes im Südwesten von Sachsen eingebettet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Vogtlandes.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B 92 zwischen den Ortschaften Bad Elster (Entfernung ca. 1 km) und Adorf (Entfernung ca. 2 km) bietet diese Immobilie eine Toplage und einen guten Ausgangspunkt für Ausflügler. Insbesondere stellt der renommierte Kurort Bad Elster mit seiner Soletherme inkl. Saunawelt und dem umfangreichen Kulturangebot das ganze Jahr über einen großen Anziehungspunkt für viele Besucher dar.

Sehenswert sind die Orte Bad Brambach (12 km) und Markneukirchen (5 km), das überregional als Stadt der Musikinstrumente bekannt ist. Auch Klingenthal und Eger (25 km) sind immer einen Ausflug wert. Die Nähe zur Tschechischen Republik bietet ebenfalls die Möglichkeit die Heilbäder Franzensbad, Marienbad und Karlsbad zu besuchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das attraktive Herbergsgebäude wurde im Jahr 1933 erbaut und im Jahr 1993 liebevoll und umfangreich kernsaniert sowie modernisiert. Auch in den Folgejahren ist die Immobilie stetig instandgesetzt worden. Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt vor.

Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 70 Sitzplätze und bietet somit ausreichend Platz und ein tolles Ambiente für Familienfeiern. Im Außenbereich des Landhauses befindet sich ein weitläufiger Garten mit einer Terrasse, auf der man schöne Sommertage genießen kann. Ein Biergarten bzw. eine Gästeterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und kann ideal auch für Veranstaltungen genutzt werden.

Die Gästezimmer im 1. Obergeschoss sind gemütlich eingerichtet und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit WC, so dass den Gästen ein angenehmer Aufenthalt garantiert ist.

Im 2. Obergeschoss ist eine Pächterwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche vorhanden, die auch separat als Ferienwohnung vermietet werden kann.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Auch die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage. Der Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung erfolgte im Jahr 2015.

Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.244 m² bietet auf einer befestigten Teilfläche rund 15 PKW-Stellplätze für die Tagesgäste. Für Übernachtungsgäste gibt es hinter dem Gebäude separate Stellplätze sowie einen eigenen Eingang.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Sport- und Freizeitwiese mit rund 900 m² vorhanden.

Die Immobilie ist bis Januar 2026 an einen langjährigen Pächter vermietet.

Die Region Vogtland trägt der verstärkten Nachfrage hinsichtlich des boomenden (Camping-)Tourismus Rechnung. Der bereits bestehende neue Luxus-Stellplatz für Wohnmobile im nahegelegenen Bad Elster macht das Gebiet touristisch noch attraktiver. Im Jahr 2026 wird in der Bäderstadt zudem ein neues Vier-Sterne-Kurhotel seine Pforten öffnen, was den Ganzjahrestourimus im Vogtland zusätzlich beleben wird.

Ergreifen Sie jetzt die Chance, in die Hotellerie in einem aufstrebenden Urlaubsort einzusteigen und profitieren Sie von den Wachstumsmöglichkeiten, die dieses Segment bietet!

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss (Gastronomie) insgesamt ca. 158 m²:
Gaststube I (ca. 30 Sitzplätze)
Gaststube II (ca. 40 Sitzplätze)
Küche
Lagerraum
Toilettenanlage
Terrasse (ca. 30 Sitzplätze)
Biergarten (ideal für Veranstaltungen)

1. Obergeschoss (Pension/Hotel) ca. 156 m²:
5 Doppelzimmer mit Dusche/WC
3 Einzelzimmer mit Dusche/WC
separater Eingang für Hotelgäste

2. Obergeschoss (Pächterwohnung) ca. 80 m²:
4-Zimmer-Wohnung
Küche
Badezimmer
 
Kellergeschoss:
Heizungsraum
Waschmaschinenraum
Bierkeller

Außenanlagen:
4 Garagen
ca. 10 – 12 Stellplätze für Hotelgäste hinter dem Gebäude
großer Parkplatz mit ca. 15 Stellplätzen für Tagesgäste (direkt vor dem Gasthof)
Sport-/Freizeitwiese ca. 900 m²

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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