Autohaus mit Ausstellungshalle, Werkstatt, Stellplätze!

Das Grundstück mit Autohaus liegt am westlichen Rand von Ellefeld in einem kleinen Altgewerbestandort, am Übergang zur Stadt Falkenstein.

Verkehrsanbindung: Im Vogtlandkreis verläuft die Autobahn A72. Die A9 und A 93 sind über die
A 72 zu erreichen. Die Bundesstraßen B 173, B 92, B 282 (E49), B 283, B 169 sowie die B 94 erschließen das Territorium.
Durch den Vogtlandkreis verlaufen die Eisenbahnverbindungen der Hauptstrecken Leipzig-Plauen-Hof-München/Stuttgart sowie Dresden-Chemnitz- Hof-Stuttgart.
Durch den Ort Ellefeld verläuft die B 169.
Die Entfernung bis zur nächsten Autobahn A 72, Anschlussstelle Treuen beträgt 15 km.
Ellefeld wird von der Vogtlandbahn angefahren. Der Bahnhof liegt 1,5 km entfernt zur angebotenen Immobilie.
Der Ort wird von mehreren Buslinien nach Falkenstein, Auerbach und Rodewisch bedient.

Der im Westen des Freistaates Sachsen gelegene Vogtlandkreis erstreckt sich süd-westlich bis an den Freistaat Bayern, nordwestlich an den Freistaat Thüringen, wird nordöstlich durch die Landkreise Zwickau und Erzgebirgskreis, sowie südlich durch die Tschechische Republik begrenzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Autohaus mit Ausstellungshalle, Werkstatt für PKW und LKW und Stellplätzen!
Insgesamt stehen ca.1450m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung!

Zum Verkauf wird ein ehemaliger KFZ-Betrieb mit Ausstellungsraum (734m²), 3 Verkäuferbüros, Schnellannahme, Ersatzteillager zweistöckig, angeboten.

Die vorhandene Bebauung besteht aus
- Autohaus mit Werkstatthalle, Lager- und Büroeinbau, Sozialbereich sowie PKW-Waschanlage
- Lager- und Nebengebäude mit kleiner Werkstatt
- Nebengebäude

Die Werkstatt (666m²) verfügt über 2 LKW-Gruben, Bremsenprüfstand und Kompressor können optional dazu erworben werden.
- zentrale Ölstation,
- PKW-Waschanlage,
- Sozialräume, usw.,
- Containeranlage für Reifenlagerung,
- Nebengebäude
- großzügiges Hofgelände für Fahrzeugpräsentation und weitere Stellplätze, auch für Nutzfahrzeuge

Ideal für einen KFZ-Service-Betrieb, LKW-Werkstatt mit Verkauf, Baumaschinenreparatur und -handel, Transportunternehmen, usw..

- eingeschossiger Ausstellungsbereich mit Glasfassade nach zwei Seiten Werkstatthalle eingeschossig und im nördlichen Gebäudeteil 2-geschossig
- Baujahr: Ausstellungsgebäude Baujahr 1994, Werkstatthalle 1993,
- nicht unterkellert (zentrale Ölversorgung, Heizöltanks, Ölheizung eingekellert)
- Ausstellung: Erdgeschoss, kein Dachgeschoss (Flachdach)
- Werkstatt: Halle mit flachem Satteldach, EG und OG nur nördlicher Teil Konstruktionsart in Massivbauweise, Stahlbeton-Säulen und Mauerwerk
- Außenwände/ Fassade: massiv, Mauerwerk
- Fassade: Glasfassade im Ausstellungsbereich und Vorhängefassade aus Metallelementen
- Geschossdecken: Betondecken, in der Ausstellungshalle abgehängte Deckenverkleidung
Werkstatthalle mit abgehängten einfachen Platten
- Alufenster mit Isolierverglasung
- festes Verschattungselement nach Süden für Ausstellung
- Türen / Tore: Windfang mit Eingangstüren aus Metall/Aluminium mit Isolierverglasung
- Innentüren: Holzwerkstoff- und Glastüren
- Rolltore mit Glasausschnitt in der Werkstatt, Metalltüren, gute Belichtung
- Innenwände: massive Innenwände und leichte Trennwände
- Fußboden: - Ausstellung, Flure: heller Fliesenbelag aus 1993, Sanitärräume: Fliesen
- Innentreppen: offene Stahltreppe mit Holzbelag zu Sanitärräumen im OG der Halle
- Sanitärinstallation: Kundentoiletten, Sanitäreinrichtungen Mitarbeiter
- Heizung / Warmwasser, Lüftung / Klimatisierung: Öl-Heizung,
- niedrige Heizkörper im Ausstellungsbereich,
- Heizungsgebläse in der Werkstatt
- hoher massiver Schornstein mittig der Werkstatt vorhanden
- weitere besondere Bauteile: Einbau des Teilelagers über 2 Etagen
- Kompressor im OG Werkstatt (optional)

9.696 m² Gesamtfläche!
Die Größe ist für die Nutzung und Lage überdurchschnittlich.
Übliche Grundstücksgrößen für Autohäuser liegen bei 3.000 bis 7.000 m².
Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Versorgung (Leitungen direkt anliegend):
Trinkwasseranschluss
Stromanschluss
Telefonanschluss
Kabel – TV
Erdgasanschluss
Internet
Direkter Anschluss an einen zentralen Abwassersammler vorhanden
Ölabscheider vorhanden

Keine Grenzbebauung durch Nachbargebäude vorhanden!
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden, ausreichend Stellplatzmöglichkeiten (ca.50 PKW) auf dem Grundstück.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.