Kleine Herausforderung für Macher !

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte findet sich im Ortsteil Arnsdorf der Gemeinde Vierkirchen.
Die im Westen des Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Vierkirchen beinhaltet insgesamt 10 Ortsteile, die ehedem aus den Gemeinden Arnsdorf-Hilbersdorf, Buchholz und Melaune hervorgingen. Namensgebend sind dabei die vier Kirchen der Ortsteile Arnsdorf, Buchholz, Melaune und Tetta. Derzeit fühlen sich ca. 1.700 Einwohner hier heimisch. Hier gehört ein Muh, ein Mäh und das Rasseln von Traktoren zum täglichen Leben. Mit der Bundesautobahn 4 und der Bundesstraße 6 verfügen die sehr ländlich geprägten Ortschaften über mehrere günstige Verkehrsanbindungen und der ca. 10 km entfernte Verwaltungssitz Reichenbach/OL bietet nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine reizvolle Landschaft zwischen Königshainer Bergen und Rotstein lädt immer wieder zu neuen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Rad ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine Immobilie zum Selbstgestalten und scheuen auch eine grundlegende Modernisierung nicht.
Na dann lesen Sie weiter!

Die um 1900 erbaute nicht unterkellerte Doppelhaushälfte bietet aktuell ein Zimmer, Küche, Bad und Flur im Erdgeschoß und zwei Zimmer, Flur und ein zusätzliche WC im Obergeschoß. Diverse Abseiten im Dachgeschoß lassen dabei die Option im Zuge der erforderlichen umfassenden Modernisierung kleinere Flächen hinzu zu gewinnen. Mit dem Einbau von doppeltverglasten Holzfenstern und einer Ölzentralheizung erfolgten bereits erste Maßnahmen zur Verjüngung des Hauses.

Das durch den Zufahrtsweg geteilte (insgesamt 3 Flurstücke) großzügige Grundstück beinhaltet zwei Garagen (1 x massiv, 1x Blech), eine überdachte Außenterrasse, einen alten Erdkeller, einen Brunnen und einen gewachsenen Baumbestand. Es ist teilweise umzäunt.

Also frisch ans Werk. Als Lohn winken die eigenen vier Wände umgeben von dörflicher Gelassenheit und Ruhe.

Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- massiver Ziegelbau ca. 400 mm Außenwand, keine zusätzliche Wärmedämmung
- ca. 1995 doppeltverglaste Holzfenster
- ca. 1995 Einbau Ölzentralheizung
- ELT-Anlage stark veraltet
- ca. 1995 Modernisierung Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC im Erdgeschoß, zusätzliches WC/WB im Obergeschoß
- Satteldach mit einfachen Tondachsteinen, keine bis geringe Wärmedämmung