Provisonsfreies Investmentangebot mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften

Tharandt ist bekannt für seine idyllische Lage im Grünen sowie seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (ca. 20 Fahrminuten). Die Stadt vereint Natur, Kultur und Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Tharandter Wald und zur Weißeritz macht das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Winkelweg 4
01737 Tharandt

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Tharandt, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und wurde ursprünglich in sechs kleinen Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Gebäude bietet durch seinen ausbaufähigen Dachstuhl weiteres Entwicklungspotenzial und ist daher sowohl für Bauträger als auch für Investoren oder Familien mit größeren Wohnansprüchen interessant. Eine Baugenehmigung zur Umnutzung in zwei großzügige Doppelhaushälften liegt bereits vor und ermöglicht eine zukunftsorientierte und rentable Neugestaltung der Immobilie.

Besonders attraktiv ist das Grundstück, das über separate Gartenflächen verfügt – ideal zur privaten Nutzung oder zur künftigen Anlage von Terrassen- und Erholungsbereichen.

Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
- Wohnfläche: ca. 250,0 m²
- Ursprünglich 6 kleine Wohneinheiten
- Dachgeschoss ausbaubar
- Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften vorhanden
- Gartengrundstücke inklusive
- Ruhige Lage in Tharandt mit guter Anbindung an Dresden

Fazit:
Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für visionäre Käufer, die Wert auf Individualität, Ausbaupotenzial und naturnahes Wohnen legen. Mit vorhandener Baugenehmigung und großzügiger Grundstücksfläche lassen sich hier attraktive Wohnkonzepte realisieren.

Bemerkungen:
Eine ausführliche Bauakte, Pläne sowie die genehmigten Unterlagen für die Projektumwandlung in zwei Doppelhaushälften können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.

Energieausweis nicht vorhanden

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für eine Besichtigung vor Ort zu melden.
Weitere Objektunterlagen – wie Grundrisse, Baugenehmigung und Planungskonzept – stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!