EIN GRUNDSTÜCK, VIELE MÖGLICHKEITEN // Moderner Bungalow und viel Platz zum Verwirklichen

Die Ortschaft Thallwitz im Landkreis Leipzig vereint idyllisches Landleben mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Wurzen und Eilenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umkreis, ebenso wie zahlreiche Rad- und Spazierwege, die zu Ausflügen ins Grüne einladen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung wartet dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil darauf, neue Eigentümer zu finden.

Das Erdgeschoss bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 105 m² und umfasst drei individuell nutzbare Schlaf-/Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Ankleide, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt die integrierte Fußbodenheizung.

Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ca. 109 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Gästebad mit Dusche, ein kleiner Kellerraum, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschafts- sowie ein Hausanschlussraum. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten zusätzlichen Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzend zum Bungalow befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus inkl. Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1948, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Haus bietet viel Potenzial für eine umfassende Sanierung und eröffnet kreativen Köpfen die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Weiterhin bietet das Grundstück eine geräumige Garage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder als Hobbyraum.

- vollunterkellert
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kamin
- moderne Heizungsanlage
- Fußbodenheizung / Wärmepumpe
- Alurolladen am gesamten Haus
- gepflegter Garten
- Bestandsgebäude (sanierungsbedürftig)
- Wirtschaftsgarage

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.