Attraktive 2-Zimmer-Wohnung l Balkon l Aufzug l TG Stellplatz

Die Richard-Bogue-Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend wohnorientierter Nutzung. Das Umfeld wirkt gepflegt, familienfreundlich und sicher. Die Umgebung bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannte Ruhe genießen möchten.

Die S-Bahn-Station Taucha sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A14, sodass Ziele in der Region sowie der Flughafen Leipzig/Halle optimal erreichbar sind.

Das Leipziger Zentrum ist nur rund 20 Minuten entfernt – perfekt für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Richard-Bogue-Str. 162
04425 Taucha b. Leipzig

Diese attraktive und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Sonnenring. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost Balkon, welcher sich an das große und helle Wohnzimmer anschließt. Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für Spüle, Herd, Kühlschrank und Abstellmöglichkeiten. Im Schlafzimmer kommt neben dem klassischen 2-Meter Bett auch ein geräumiger Schlafzimmerschrank unter.
Das Bad bietet neben Wanne und separater Dusche auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Tiefgaragenstellplatz und dem trockenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplatz und Wohnung sind nur wenige Meter vom Aufzug entfernt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Um steigenden Heizkosten entgegenzuwirken wurde 2023 eine neue effiziente Heizungsanlage installiert. Zudem stehen elektronische Heizkörperthermostate zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist möglich, wenn vorab folgende Unterlagen vorliegen.
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumgrößen:
SZ ca. 14,2 m²
Flur ca. 6,6 m²
Küche ca. 6 m²
Bad ca. 5 m²
WZ ca. 22,2 m²
Balkon ca. 13,5 m²
Keller ca. 3,8 m²

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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