Schönes Einfamilienhaus zu verkaufen. Ohne Maklerprovision. Erstbezug nach Sanierung. Weinkeller

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A14, ins Zentrum von Leipzig ca. 20 Minuten)
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten einer Wohnsiedlung in Taucha - Seegeritz, erwartet Sie hier ein schönes Einfamilienhaus mit vier Wohnräumen, einem Bad und einer Terrasse.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1902 in Massivbauweise errichtet und in Jahren 2025/ 2026 umfassend saniert und modernisiert.

Die Immobilie verfügt über ein im Jahr 2025 saniertes Tageslichtbad, mit elegant integrierten Badewanne und mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regenfunktion.

Durch die Fußbodenheizung im Bad und in der Abstellkammer/ Garderobe genießen Sie hier höchsten Komfort. Es wurden moderne Großformatfliesen verwendet.

Die Wohnräume bestechen durch hochwertige Vinylbodenbeläge und Glattputzwände, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Moderne Spanndecken im ganzen Haus runden das Gesamtbild ab.
Im Flur und im Bad wurden elegante Deckenspots eingebaut.

Im ausbaufähigen Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer (zusätzlich über 100 m2)

Das Haus ist unterkellert. Sämtliche Mediananschlüsse sind neu (Wasser, Strom, Glasfaser).
Bis auf die Erneuerung der Heizungsanlage, fand eine umfangreiche Sanierung des schönen Hauses statt.

Das Grundstück hat 171 m2, also etwas für die Leute, die ungerne Rasen mähen und Hecken schneiden.
Dafür haben wir eine gemütliche Terrasse, mit Blumen und Kräutern wo man sich nach einem Arbeitstag entspannen kann.

Falls Ihnen doch danach ist, ein wenig gärtnerisch tätig zu sein, haben wir in unmittelbarer Umgebung freie Gärten, die man für kleines Geld pachten könnte.

Besonderer Hingucker: schöner Gewölbekeller als Weinkeller / Partyraum ausgebaut. Es ist ein Ort, an dem Weinliebhaber und Sammler ihre Schätze aufbewahren und reifen lassen können und coole Partys gefeiert werden können.

Bitte keine Makleranfragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Bad und Abstellkammer/ Garderobe
- ausbaufähiges Dachgeschoss über 100m2
- hochwertige Vinylbodenbeläge (2026)
- Glattputzwände (2025)
- Isolierverglasung (ca. 1995)
- Elektroleitungen (2025)
- Wasser, - Heizungsleitungen (2025)
- Heizkörper (2025)
- hochwertige Spanndecke (2026)
- gepflasterter PKW-Stellplatz und Terrasse (2026)
- Dacheindeckung (1997)
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Netzwerkkabel/Netzwerkdosen in den meisten Räumen (CAT7A – Gigabit-Geschwindigkeit) (2026)
- Glasfaseranschluss für schnellstmögliche Internetgeschwindigkeit, perfekt fürs Homeoffice
- Neue Ladestation fürs E- Auto (2026)
- Weinkeller/ Partyraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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