2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt befindet sich in der kleinen ländlichen Ortschaft Mocherwitz und gehört zum Landkreis Delitzsch im Bundesland Sachsen ca. 7 km von Delitzsch und ca. 19 km von Leipzig entfernt. Die Gesamteinwohnerzahl von der Gemeinde Schönwölkau beträgt ca. 2.800. Der Ortsteil Mocherwitz ist eine kleine gepflegte ländliche Ortschaft. Die Autobahn A 14 ist ca. 25 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in den Ortschaften Delitzsch, Wölkau und Krostitz.

Das Objekt liegt an der südwestlichen Grenze des Gemeindegebietes Schönwölkau und zählt etwa 154 Einwohner. Im nördlichen Teil des Ortes befinden sich die Mehrfamilienhäuser die mit dörflicher Mischbebauung und Ackerlandfläche umgeben sind. Es bestehen regionale und überregionale Busverbindungen u.a. nach Leipzig und Bad Düben sowie eine Schulbuslinie.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

04509 Schönwölkau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit Stellplatz und zugewissenem Keller in Schönwölkau.
Das Gebäude wurde 1998 errichtet und ist nach WEG geteilt. Die Erschließung erfolgt über einen zentralen Hauseingang mit Treppenhaus. Desweiteiteren verfügt die Eigentumswohnung über einen Balkon und eine Tiefgarage.

Bei der Einheit handelt es sich um die Wohnung Nr.25 im Erdgeschoss auf der rechten Seite sowie den Tiefgaragenstellplatz Nr.28. Die 2-Raumwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53m².

Insgesamt handelt es sich um 25,812/1.000tel Miteigentumsanteile an dem 2.709m² großen Grundstück, hiervon 21,652/1.000tel MEA für die Wohnung und 4,160/1.000tel MEA für den Stellplatz.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.10.2013
Primärenergiebedarf: 130kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme : 118kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.