Wohnen, Leben, Durchatmen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zwotental, einem beschaulichen Bereich mit ländlichem Charme und guter Anbindung. Zwotental ist geprägt von weiten Waldflächen, ruhigen Tälern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Durch die Nähe zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten eignet sich der Ort ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein kleiner Bahnhof im Ortsteil verbindet mit der Umgebung und sorgt für flexible Mobilität. Im nahen Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Die ruhige Lage inmitten grüner Natur bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während kulturelle Veranstaltungen und Vereine das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1910 hat zurzeit noch zwei Wohneinheiten mit jeweils 55 m² verteilt auf zwei Etagen. Es bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Die eine Gebäudehälfte wurde bis 2016 teilweise modernisiert und könnte ggf. gleich bezogen werden. Die zwei Haushälften des identische Nachbarhauses wurde in den letzten Jahre vereint. Die könnte auch mit diesem Haus geschähen. Das weitläufige Grundstück mit 2.505 m² lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Voll erschlossen und teilweise unterkellert, ist das Haus aktuell eigengenutzt und ab November 2025 bezugsbereit. Im Nebengebäude befindet sich ein Garage, die Ölheizung sowie noch ein größerer Lagerraum, welcher als Partyraum genutzt werden kann. Auch ein Gartenhaus ist noch vorhanden.

Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss der einen Haushälfte das Wohnzimmer, Küche und Flur und im Obergeschoss, Schlafzimmer und Bad. In der zweiten haushälfte sind im Erdgeschoss 2 Zimmer und im Obergeschoss 3 Zimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zuzzeit zwei Wohneinheiten
- Zweiter Schornstein vorhanden

Abwasserleitungsrecht Nachbar, Brunnenrecht beim Nachbarn, Gartenhaus
zurzeit zwei Wohneinheiten mit zwei Eingängen, Ölheizung, Nebengebäude, Denkmalschutz

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.