Besondere Gelegenheit für „Macher“!

Die Stadt Schöneck liegt auf einem Bergrücken, der von der Talsperre Muldenberg und dem Tal der Zwickauer Mulde umgeben ist. Schöneck ist vor allem bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Als Wirtschaftsstandort hat Schöneck in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet Unternehmen eine gute Anbindung an die Autobahn A72 und die Bundesstraßen B94 und B283. Darüber hinaus gibt es in Schöneck ein Gewerbegebiet, das Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansiedelt.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Schöneck ist der Tourismus. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Im Winter ist Schöneck ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder. Die Stadt verfügt über ein modernes Skigebiet mit mehreren Pisten und Liften.
Neben dem Tourismus gibt es in Schöneck auch eine Vielzahl von Unternehmen aus anderen Branchen, darunter Metall- und Elektroindustrie, die Papierindustrie und die Lebensmittelindustrie. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren auch als Standort für Start-ups etabliert und bietet jungen Unternehmen eine gute Infrastruktur und Unterstützung.
Insgesamt ist Schöneck im Vogtland ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einer hohen Lebensqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Heute bietet sich Ihnen die Chance, das höchst gelegene Bahnhofsgebäude (768m) des Vogtlands, an dem der höchstgelegene Normalspurbahnhof in Sachsen anliegt, zu erwerben!
Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1874 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Im Erdgeschoss scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Der Charme längst vergangener Tage nimmt einen gefangen. Es sind viele originale Bauteile und Einrichtungen sehr gut erhalten und wirken ein wenig wie in einem Museum. Hier befindet sich neben der ehemaligen Wartehalle weitere ehemalige Diensträume der DB, nach Geschlechtern getrennte WCs, sowie eine nicht beräumte Bahnhofsgaststätte. Westlich am Gebäude ist ein Vorhaus in Massivbauweise angebaut.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 124m² und 84m² Wfl., zuletzt saniert in den 90er Jahren. Im Dachgeschoss stehen weitere ca.200m² zur Verfügung. Das Hauptgebäude ist unterkellert, der Keller ist in einem ordentlichen Zustand. Die Bausubstanz kann als außerordentlich solide umschrieben werden. Am Dach sind Reparaturarbeiten notwendig.
Die Immobilie wird an Investoren verkauft, die ein schlüssiges Nutzungskonzept, in Abstimmung mit der Stadt, umsetzen wollen.
Es bleibt dem Erwerber offen, ob eine gewerbliche Nutzung ( z.B. Gastronomie, Herberge o. produzierendes Gewerbe) angestrebt wird oder wohnwirtschaftliche Interessen im Vordergrund stehen sollen.
Es sollte lediglich die Außenansicht erhalten bleiben, nähere Informationen auf Anfrage!

- Baujahr 1874
- BGF gesamt: 1339m²
- Arealgröße: 2354m²
- Strom-/ Gas-/ Telfon- und Trinkwasseranschluss
- umgeben von bebauten Grundstücken mit Ein- und Mehrfamilienhäusern
- ehemaliges Bahnhofsgebäude mit Dient-, Wohn-, Gaststätten- und Nebenräumen
- Sanierung /Modernisierung nach 1990 nur örtlich
- Sockel verputzt und gestrichen
- Erd- und Obergeschoss in östlicher, sowie Giebel in südlicher Richtung einfache Putzfassade, gestrichen
- Giebelseite des Obergeschosses, sowie Ober- und Dachgeschoss in nördlicher Richtung Verkleidung mit Natur-und Kunstschiefer
- bis tlw. ca. 65cm starkes Ziegel- und Natursteinmauerwerk
- überwiegend Holzverbundfenster in alter Ausführung

KG: Kellerräume
EG: Wartehalle, Diensträume der DB, WCs, Warteraum und Gastwirtschaft
OG: Wohnräume und WC
DG: Wohnräume, WC, Abstellfläche

Für eine künftige Nutzung ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.