Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage

Die Kleinstadt Schöneck befindet sich im sächsischen Vogtlandkreis. Die Immobilie befindet sich im Zentrum. Schule , Hort, Kindergarten, Krankenhaus und Geschäfte und ein großer Einkaufsmarkt befinden sich im Ort. Im Hotel "Hohe Reuth" gibt es eine öffentliche Sauna und eine Schwimmbad mit Rutschen. Die Skiwelt und die Bikewelt Schöneck sind gleich um die Ecke.
Nach Adorf, Oelsnitz, Auerbach und Markneukirchen sind es ca. 15 km.
Gute Verkehrsanbindungen bestehen zur Bundesautobahn A 72 und A 93. Die Entfernung nach Plauen beträgt ca. 25 km und ins bayerische Hof sind es ca. 40 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Schöneck

- im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m² (Ladenfläche mit Lager und Büro), seit 2014 vermietet, Jahreskaltmiete 3.600 Euro

- im 1. Obergeschoss befindet sich eine große leerstehende Wohneinheit mit ca. 116 m², neben Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung

- im Dachgeschoss befinden sich weitere leerstehende Räumlichkeiten auf ca. 100 m², die zu einer abgeschlossenen Wohneinheit ausgebaut werden können, es stehen neben dem Flur sieben weitere Zimmer zur Verfügung

- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

- vollständige Unterkellerung

- angebaut ist ein geräumiges Hintergebäude, welches u.a. als Lagerfläche genutzt werden kann

- hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenanteil mit Wiese

Die Immobilie hat Sanierungs-/Modernisierungsbedarf, zum Beispiel auch im Ausbau der Wohnungen. Es wurden jedoch unter anderem bereits folgende Arbeiten ausgeführt:

- Dachdeckung Haus ca. 2014 mit DECRA-Metallblech, Anbau ca. 2016 mit Schweißbahn

- Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im EG, 1.OG und teilweise DG zwischen ca. 2010-2020, im EG die Ladentür und Schaufenster

- Zentralheizung Erdgas Buderus, ca. 2008

- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.