großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon - Wohnen im ehemaligen Erbgericht in Kreischa (WE 13)

Kreischa liegt ca. 5 Kilometer südlich von Dresden entfernt. Die AS Heidenau der A17 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Direkt in der Ortsmitte von Kreischa befindet sich der Haußmannplatz mit dem ehemaligen Erbgericht.
Kreischa verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort gibt es nahezu alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schule und verschiedene Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar. Der wenige Minuten entfernt gelegene Park mit alten Bäumen, Teich, Kinderspielplatz und Tennisplatz bietet die Möglichkeit zum Ausspannen oder Spielen. Mehrere Buslinien verbinden Kreischa mit Dresden, Heidenau, Freital und Glashütte. Die Bushaltestellen befinden sich unweit vom Objekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Haußmannplatz 3
01731 Kreischa

Das denkmalgeschützte historische Gebäude, mit einst prunkvollem Ballsaal, wurde der heutigen Nutzung angepasst und mit viel Liebe zum Detail in ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 14 Wohnungen umgebaut. Durch die vorgegebene Gebäudegeometrie sind besonders im ehemaligen Bereich des Ballsaales sehr großzügige Wohnräume entstanden. Historische Elemente wurden dabei weitestgehend erhalten und aufwendig restauriert.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die 3 ruhige Gewerbeeinheiten. Die darüber liegenden Wohnungen sind zumeist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit modernen Kaminen ausgestattet.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenfliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- moderner Kamin
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Schallschutzverglasung
- Anschluss für Satelliten-TV in den Wohn- und Schlafräumen
- Wechselsprechanlage mit Video
- Bad mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche, Aufsatzwaschbecken, Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zweitem WC
- Einbauspots sowie Decken-/Wandleuchten in den Bädern und Nebenräumen
- Bodenkammer als Abstellmöglichkeit (mietberechnungsfrei, inklusive)
- großzügiger Balkon mit Blick auf Wilisch und Quohrener Kippse

Zur Vermietung steht eine ca. 101 m² große 3-Raumwohnung im Dachgeschoss. Sie befindet sich direkt über dem Bereich des ehemaligen großen Saales.
Die Wohnung kann wahlweise über das Haupttreppenhaus oder über einen Aufzug erreicht werden.
Der Fußboden ist komplett in Holzopik gefliest. Durch drei große Gauben im Dach wurde mehr Raumhöhe gewonnen, dennoch sind überall Dachschrägen vorhanden, was der Wohnung auch eine gewisse Gemütlichkeit verleiht.
Vom Flur aus gelangt man in alle Wohnräume sowie auf den großen Balkon. Auf Grund ihrer Lage ermöglicht diese Wohnung einen dreiseitigen Fernblick über Kreischa.
Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen modernen Kaminofen und eine Klimaanlage.

Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Im benachbarten Hauswirtschaftsraum sind ein Waschmaschinenanschluss und ein zweites WC vorhanden.

Auch das Schlafzimmer ist mit einen separate regelbarem Klimagerät ausgestattet.

Das dritte Zimmer ist relativ klein und eignet sich als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Überdachte Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich in einem abgetrennten Gemeinschaftsraum in der Tiefgarage.
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Die vorhandene Küche (Kauf in 2021/2022) befindet sich im Eigentum der Vormieter. Sofern gewünscht kann die Küche (ohne Kühlschrank, aber mit Einbaugeräte) gern übernommen werden , dies ist jedoch keine Bedingung.
Fragen zu Details der Küche einschließlich Kaufpreisvereinbarungen können Sie bei einer Besichtigung direkt mit dem Vormieter klären.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Schloß Borthen GmbH
Kleinborthener Straße 8-12
01809 Dohna / OT Borthen
Tel.: 0351 / 27119816
Fax: 0351 / 27119851
Email: info@schlossborthen.de
Sitz der Gesellschaft: Dohna
Geschäftsführer: Achim Bernhardt, Falk Bernhardt
HRB 18710 Dresden
Ust-IdNr: DE 210250496

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