Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Dorfhain

Am Rande des malerischen Erzgebirges, in der charmanten Gemeinde Dorfhain, entsteht derzeit ein hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Hanglage. Mit Südausrichtung genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen weiten Blick in die Sächsische Schweiz – ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur und Nähe zur Stadt.
Man erreicht in ca. 5 Gehminuten ein attraktives Freizeit-und Wellness-Bad.

Die idyllische Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung:

• ca. 10 Min. nach Dippoldiswalde
• ca. 25 Min. nach Dresden
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür in Mitten des Tharandter Waldes.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dorfhain hervorragend an die Landeshauptstadt Dresden angebunden ist. Egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad – es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Ort bequem zu erreichen und gleichzeitig die natürliche Schönheit des Erzgebirges zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Hang 33 B
01738 Dorfhain

Dieses moderne Einfamilienhaus wird von einem renommierten Bauingenieur unter Einsatz bester Materialien und neuester Technik errichtet. So verfügt das Flachdach über eine Zellulosedämmung mit sommerlichem Wärmeschutz. Das Ergebnis ist ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.

Besondere Highlights:

• 6,0 großzügige Zimmer, flexibel nutzbar
• Großes Home-Office bzw. Gästezimmer
• Sonnenterrasse mit ca. 24 m² Grundfläche in Ostlage
• Süd-Balkon (1. OG) mit ca. 8,5 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
• 2 Kaminöfen (mit Wärmespeichersteinen) mit Außenschornsteinen im
EG und im 1.OG
(mit 7,5 und mit 9 KW) - diese sind raumluftunabhängig angeschlossen.

•Erstbezug ab 01.01.2026

Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohn- und Schlafräume: Edler Fliesenboden im Wohnzimmer und
zeitgemäße Vinylbeläge in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer im
Obergeschoss
• Küche & Essbereich: Moderne Küche mit Esszimmer als Herzstück des
Hauses
• Flure: Einladende exclusive Fliesen
• Bäder:
o Master-Bad mit großer Badewanne und Dusche
o Gäste-Bad mit großzügiger Dusche (90x120 cm)
o Beide Bäder mit Fußbodenheizung
•Home-Office-Tauglichkeit: Glasfaseranschluss mit schnellem Internet
(1GB) sowie ein Satellitenanschluß

•Außenbereich:
o Zwei Stellplätze für PKW
o Abstellraum mit ca. 15 m²

Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Home-Office/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer,
modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Zusatzflächen: Abstellraum außenliegend
Das gesamte Gebäude ist für ein WLan - Netz vorbereitet und besitzt ein fest installiertes Lan-Netz. In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse vorbereitet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietdetails

• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 190 m²
• Zimmer: 6,0 incl. Wohnküche
• Bäder: 2
• Baujahr: 2025
• Erstbezug: ab 01.01.2026
• Kaltmiete: 1.950 € / mtl.
• Stellplätze: 2 KfZ-Stellplätze à 25 € / mtl. = 50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / mtl.
(Die neue Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten)
• Gesamtmiete: 2.250 € / mtl.
• Kaution: 4.000 €
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