Ehemaliger Blumenladen/Umnutzung zu EFH

Begehrte, ruhige und hochwassersichere Zentrumslage.

Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Zu Ihrer Tätigkeit oder Ihrer Freizeitgestaltung in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz gelangen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten. Die jeweiligen Autobahnanbindungen über die A 4 und A 14 liegen nur 5 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Verkaufsgrundstück ist mit einem seit mehreren Jahren leer stehenden "Blumenhaus/-laden" (Verkaufsraum nebst kleinem Lager/Binderaum und Funktionsflächen) bebaut. Der eingeschossige, nicht unterkellerte Zweckbau mit flachem Satteldach wurde vermutlich um 1993 als Erweiterungsbau einer bereits in den 1980iger Jahren vorhandenen Garage / Mehrzweckgebäudes errichtet. Rückseitig ist das Gebäude mit einer vermutlich ebenfalls um 1993 errichteten großen Doppelgarage verbunden. Der gewerbliche Zweckbau verfügt über eine mittlere Ausstattungsqualität. Vermutlich später wurde im Bereich der West- und Südseite des Verkaufsraumes ein "Gewächshaus ähnlicher Anbau" angefügt, welcher als Erweiterung der Verkaufs-/Präsentationsfläche des Blumenladens/Gärtnerei diente. Auf dem direkt östlich angrenzenden Flurstück 296/1 war ursprünglich ein kleiner Steingarten eingerichtet, der jetzt aber durch Efeu, Strauch- und Buschbestand weitgehend überwuchert wurde. Während das Flurstück 274/5 als Zufahrt für den Gebäudekomplex dient, ist das sich direkt westlich anschließende Flurstück 278/8 mit einer Flächengröße von 426 m² unbebaut und könnte als weiterer Gartenbereich genutzt werden. Die Medien Elektro, Wasser und Gas sind anliegend. Abwasser-, Brauchwasser und Fäkalienableitung erfolgen in das öffentliche Abwassernetz. Die Gasheizung ist mehreren Jahren außer Betrieb. Der Gasanschluss ist stillgelegt. (Der Gaszähler wurde durch den Energieversorger 2019 ausgebaut.)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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