Ein-/Zweifamilienhaus mit Werkstatt!

Rodewisch, eine charmante Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt, die 2024 ihr 100-jähriges Jubiläum als Stadt feierte, liegt im Tal der Göltzsch und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Mit etwa 6.500 Einwohnern ist Rodewisch eine Stadt, die sich als "Stadt der Schloßinsel und des Planetariums" bezeichnet und eine reiche Geschichte aufweist. Die Stadt ist Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal und bietet eine gute Infrastruktur.

Unser Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Zentrum bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Anlagen der Stadt. Die Bushaltestelle "Rodewisch, Postplatz" ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Zugstation "Rodewisch" ist etwa 1,1 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt der A 72 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Netto und diska, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller, dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Stadthaus und Nebengebäude mit voll erschlossener Infrastruktur besticht durch solide Bauweise und großzügiges Raumangebot – ideal für unternehmerische Gestaltungsideen.

Das Einfamilienhaus mit Werkstatt wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von 163 m², sowie acht Räume. Das Satteldach mit Metallblechdeckung (PREFA 2012) ruht auf einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das teilunterkellerte Gebäude steht auf einem 360 m² großen Grundstück, ist voll erschlossen und wurde bis 2012 teilweise modernisiert. Der sanierungsbedürftige Gesamtzustand eröffnet viel Spielraum für individuelle Nutzungs- und Gestaltungswünsche. Aktuell ist das Objekt frei verfügbar.

- Gas-Zentralheizung

- Kamin

- überwiegende Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2-fach (unterschiedliche Zeiträume)

- Kunststofftüren

- Garage

- Nebengebäude (Werkstatt)

- 1 einfaches Bad

- 2 Etagen plus Dachboden

- Grundstück fast vollständig bebaut

- EG: ehemals Ladenlokal, Büro, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum

- OG: Schlafzimmer mit Vorraum, 3 weitere Räume

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.