Hotel/B&B/Pension/Monteurzimmer zum Superpreis! Betreiberwohnung extra!

Gleich an der B 169 am Ortsausgang Rodewisch in Richtung Wernesgrün mit seiner Industreiarchitektur "Wernesgrüner Brauerei". Dort können in jedem Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen mit bekannten Künstlern besucht werden.
Auch die Schlosshalbinsel führt erlebenswerte Veranstaltungen durch.
Gleiches gilt für die Sternwarte, die neben interessanten tagesaktuellen astronomischen Erlebnissen auch astronomiebezogene kulturelle Veranstaltungen wir Konzerte (wie: "The Dark Side Of The Moon") und Theaterstücke (wie: "Plani und Wuschel retten die Sterne") bietet.
Zum Freizeitpark Plohn mit seinen Geschäften und Events fahren Sie nur 7 Kilometer.

Das Stadtzentrum Rodewisch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Auerbach im Vogtland, die Stadt Lengenfeld und auch die Stadt Reichenbach im Vogtland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Rodewisch mit seiner verkehrstechnischen Anbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Busbahnhof.

Highlights in Rodewisch:
+++ 2029: Sächsische Landesgartenschau in Rodewisch und Auerbach +++
+++ Viele Veranstaltungen
+++ zum Beispiel auf der Schlosshalbinsel und in der Sternwarte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wernesgrüner Straße 39 d
08228 Rodewisch

Eine ganz fantastische Gelegenheit für Existenzgründer und Profis im Gastronomiegewerbe!
Selbständigkeit im eigenen Hotel!
Oder Hotel Garni. Oder Pension. Oder B&B. Oder auch eine völlig andere Nutzung wie Mitarbeiterwohnungen, Unterkunft für Auszubildende, Schwesternwohnheim und anders.
In anderen Objekten haben wir bereits gute Erfahrungen mit der Vermietung an Monteure.
Vertraulichkeit und Eigentümerkomfort:
Der Zugang zum Hotelbereich von außen erfolgt über ein elektronisches Schloss (Nummernpad). Jedes einzelne Zimmer ist ebenfalls durch ein elektronisches Schloss mit Nummernpad zugänglich. Der Öffnungs- und Schließstatus kann über eine App überwacht werden und jedes Zimmer kann über dieApp getrennt freigegeben werden.
Vom Innern der Zimmer kann das Schloss sowohl elektronisch als auch manuell geöffnet werden.

Eine Gastro-Küche ist vorhanden, jedoch ausbaufähig.

Hier, am "Tor zum Erzgebirge", am Stadtrand der vogtländischen Stadt Rodewisch am Wernesbach, im Tal der Göltzsch, finden Sie unser ruhiges gastronomisches Objekt, ein kleines Landhotel mit Charme zu einem Super-Preis!

Sogar bei der Darstellung einer Finanzierung gegenüber Ihrem Kreditinstitut können wir behilflich sein (Keine Kreditvermittlung).

Der gastronomische Teil des Objekts besteht aus einem sympatischen Hotel mit 10 komfortabel ausgestatteten Zimmern zu je ca. 13 qm und einem angeschlossenen Restaurant mit Frühstücksraum und einem hellen, ca. 75 qm großen Wintergarten mit Kamin.
Der Keller ist zu einem ca. 90 qm großen Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC, drei Nebenräumen für Massagen und Ähnlichem und einem Bar-Tresen ausgebaut. Dort steht auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Daneben steht im Objekt ein getrennt käufliches Apartment von ca. 70 m² (inkl. Einbauküche) mit separatem Eingang zur Verfügung. Es ist bestens geeigent für den Betreiber der Gastronomie bzw. des Objekts oder auch zur Fremdvermietung oder als Ferienwohnung.
Ein gepflasterter Parkplatz direkt vor dem Eingang bietet ausreichend Parkplätze für die Hotelgäste.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Hotel
- 10 Zimmer mit Bad (Dusche)/ WC und TV
- Gastraum mit Tischen und Bestuhlung
- großzügiger Wintergarten mit Kamin als Ergänzung des Gastraumes
- komfortable Küche
- Sauna, Dampfbad, Dusche und Gastronomischer Tresen im Untergeschoss
- moderne elektronische "Check in" Schließanlage. Mittels Eingabe eines Codes gelangen die Gäste ohne Personal in das Hotel, beispielsweise nachts.
-Personaltoilette
-Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die beigefügten Bilder sind nicht aktuell, sondern repräsentieren den Zustand im Dezember 2024. Eine Besichtigung ist natürlich möglich.
Der Hotel-/Gastronomie-/Wellnessbereich wird als Sondereigentum nach WEG mit 637/1.000 Miteigentumsanteilen verkauft, was eine Stimmenmehrheit in der Eigentümerversammlung gewährt.


Wir sind die Eigentümer und Verkäufer
aurato GmbH
Geschäftsführer: Erich Laube, Aaron Schwabe
Uferstraße 8 · 08538 Weischlitz
USt-ID DE259157173 · HRB 24241, AG Chemnitz
info(at)aurato.com
Telefon +49 37436 2080-66

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