Mit Herz & Geschick zu Ihrem neuen GLÜCK

Reinsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Zwickau, die sich in die Ortsteile Reinsdorf, Friedrichsgrün und Vielau gliedert. Die Ortschaft liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich der Stadt Zwickau und ist gut an den ÖPNV angebunden. Reinsdorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wiesen und Wäldern sowie durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Wohnmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, mit verschiedenen Sport- und Vereinsangeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Mit der nahegelegenen Autobahnauffahrt (1,3 km) und Bushaltestelle sind Sie optimal angebunden. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und Apotheke befinden sich in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger, idyllischer Lage erwartet Sie dieses charmante Fachwerkhaus aus ca. dem Jahre 1850. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude überzeugt mit historischem Flair, einem nicht einsehbarem Grundstück (310m²) inklusive einer gemütlichen Sitzecke und einer Garage.

Die Immobilie bietet auf zwei Etagen Platz zum Wohnen mit einer Fläche von ca. 75m², wobei das 1. Obergeschoss bevorzugt zum Wohnen genutzt wird. Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Abstellräume bzw. Lager genutzt, die zu Wohnzwecken um- und ausgebaut werden können. Die Deckenhöhe in beiden Etagen liegt zwischen 1,95 m und 2,18 m. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen - insbesondere die Elektrik sowie die Innenräume bedürfen einer umfassenden Modernisierung.

Positiv hervorzuheben ist jedoch:
- die Dacheindeckung mit Schindeln wurde bereits erneuert;
- die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1995,
- der Stromverteilerkasten ist modernisiert,
- vier Holzisolierglasfenster erneuert;

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad mit Dusche & WC, Heiz- und Abstellraum, zwei weitere Räume, derzeit als Lager genutzt;
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.

Ein echtes Liebhaberobjekt für kreative Köpfe und handwerklich Begeisterte!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.