Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Potential i

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Interessantes Mehrfamilien-/Reihenhaus unweit dem Stadtzentrum von Reichenbach im Vogtland sucht neuen Eigentümer, der dieses Wohnhaus weiter ausbauen bzw. zum neuen Glanz verhelfen möchte - um es dann wieder mit 4 Wohnungen neu zu vermieten oder Platz für sich und seine große Familie zu schaffen.

EG : Gewerbefläche mit ca.40 m² Ladenfläche und ca. 32 m² weitere Räume - frei
1.OG : 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfl. mit Küche & Bad - freiwerdend
2.OG : 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfl. mit Küche & Bad - freiwerdend
3.OG : 3-Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfl. zuzügl. weiteren Kammern - frei
DG : großer Dachboden

Die beiden Wohnungen im 1./2.OG sind ausgestattet mit je einer Erdgas-Zentralheizung als Etagenheizung mit Plattenheizkörpern ... und einem Erdgas-Heizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH - Cerastar Comfort 06/2024 (24 KW ) im 1.OG und einem Heizkessel Fa. JUNKERS 1991 im 2.OG, je einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, teilw. WC ... 1991-93. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein WC im Bad und teilw. neuer Elt-Anlage in der Wohnung, während die Wohnung im 2.OG noch ohne WC im Bad ( Hausflur) ausgestattet ist.

Das EG und das 3.OG müsste noch weiter ausgebaut werden (Heizung, Bäder, Elt.. ), im gesamten Haus sind verschiedene Fenster ( Holz-Verbundfenster aus den 70-/80-er Jahren, doppelte Kastenfenster, ... ) eingebaut, die Türen einschl. der Haustür stammen noch aus der Zeit des Baujahres bzw. 70-er Jahren und sind gut erhalten wie auch das Treppenhaus mit der Original-Steintreppe samt Original-Wandfliesen, das einem wieder in die schöne alte Zeit zurückversetzen lässt.

Dacheindeckung : vorn Naturschiefer (1935) / hinten Kunstschiefer (2006) und oben
Schweißbahn auf Flachdach (2006)
Fassade vorn : Spritzputz

Das Mehrfamilienhaus mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Kanalisation/Vollanschluss, Erdgas, Elt, Telefon ).

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.