Kleines charmantes Stadthaus !

Inmitten der reizvollen Region Oberlausitz, zwischen dem Rotstein und den Königshainer Bergen, befindet sich die Stadt Reichenbach/OL.

Aufgrund der günstigen Lage zwischen Görlitz (20‘) und Löbau (15‘) sowie der Möglichkeit die Autobahn A4 (10‘) zügig zu erreichen, ist Reichenbach für viele junge und ältere Familien, aber auch für Alleinstehende, die perfekte Wahl. Für die Kleinsten hat Reichenbach 4 Kindertageseinrichtungen und auch an einer Grund- sowie Oberschule mangelt es nicht. Vereine, Musikschule und besonders viel Natur um Reichenbach herum machen die Stadt für viele sehr attraktiv. Auch stehen vom Discounter bis zum Wochenmarkt diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein kleiner Tipp am Rande:
Wer gerne Wandern geht oder einfach einen entspannten Spaziergang genießen möchte, hat im benachbarten und zu Reichenbach gehörigen Ortsteil Sohland am Rotstein die perfekte Gelegenheit dazu. Denn der Rotstein ist das älteste Naturschutzgebiet in Sachsen und bietet daher eine artenreiche und unberührte Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Keine Zeit zum Rasenmähen und zur Gartenpflege ?

Na dann hergeschaut !

Dieses zum Verkauf stehende um 1865 errichtete nicht denkmalgeschützte Reihenmittelhaus in Innenstadtlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x je Geschoß), eine Küche (EG), ein Bad (OG) und ein zusätzliches WC (EG) in zeitgemäßer Ausstattung.
Das Haus wurde beginnend 1995 bis heute nahezu vollständig saniert und modernisiert und ist bis auf kleinere Renovierungen bezugsfertig.

Die ca. 2006 neu isolierte (außen) kleine Teilunterkellerung bietet Platz für Sammel- und Bastelleidenschaften.
Und wenn das nicht reicht, dann hält das sanierte zweigeschoßige Nebengebäude (Pultdach) am Rande des kleinen Innenhofes zwei zusätzlich Räume (unbeheizt) auch für Sommergäste bereit.

Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- massiver Ziegelbau ca. 400 mm Außenwand, zusätzliche Wärmedämmung (innen)
- ca. 2000 Fassadenerneuerung Straßenseite, ca. 2006 Fassadenerneuerung Hofseite, jeweils inkl. Fensterbänke
- ca. 2000 doppeltverglaste Holzfenster mit z.T. elektr. Rollläden, ca. 2024 neue Haustür, ca. 1997 neue Hintertür
- ca. 1995 Einbau Gaszentralheizung, 2011 Einbau Gasbrennwerttherme (Fa. Junkers)
- ca. 1995 vollständige Erneuerung der ELT-Anlage (Kupfer)
- ca. 1995 vollständige Erneuerung Sanitärleitungen (Wasser/Abwasser)
- ca. 1995 Bad mit Wanne, WB und WC im Obergeschoß sowie zusätzliches WC (mit WB, WM) im Erdgeschoß
- ca. 2000 Vollsanierung Dach inkl. Dachstuhl, Dacheindeckung, Wärmedämmung und Ausbau zu Wohnzwecken
- ca. 2024 Einbau Feuermelder
- ca. 2006 Einbau Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer