Liebevoll saniert und voll vermietet

Der ursprünglich als Waldhufendorf entstandene Ort Pockau liegt im Tal der Flöha am Zusammenfluss mit der Schwarzen Pockau. Nördlich davon liegen die ehemaligen Waldhufendörfer Görsdorf und Forchheim, letzterer im Tal des Haselbaches. Östlich von Pockau liegt Wernsdorf sowie im Flöhatal die Siedlung Nennigmühle. Westlich an der B 101 liegt die Siedlung Marterbüschel. Höchster Punkt der früheren Gemeinde ist der Brandhübel mit 610 m, niedrigster das Flöhatal mit rund 400 m. Nordöstlich des Ortes befindet sich die Saidenbachtalsperre. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Pockau

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Pockau-Lengefeld, im sächsischen Erzgebirgskreis, mit einer Entfernung von 700 Metern zum Stadtzentrum. Die Immobilie ist in der Nähe einer Zugstation (600 m) und Bushaltestelle (66 m) gelegen. Die Bewohner können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ort genießen, darunter ein Supermarkt, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum, eine Oberschule, drei Kindergärten, eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Park sowie ein Museum. Naherholungsmöglichkeiten wie ein Kletterpark sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Interessantes vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Pockau: Eine Chance für den Kapitalanleger!

Die Immobilie wurde um das Jahr 1928 erbaut und zuletzt im Jahr 2013 modernisiert. Sie verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 415m², die sich auf 15 Zimmer verteilen. Die 6 Schlaf- und 6 Badezimmer bieten den Bewohnern ausreichend Platz zum Leben. Darüber hinaus eröffnet die Vollunterkellerung des Massivbaus Zugang zu weiterem Stauraum für die Mieter. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich unter anderen eine gemütliche Dachgeschosswohnung
Erholung und Entspannung finden die Mieter zusätzlich in dem zum vollerschlossenen Grundstück dazugehörenden Garten. Fahrzeuge finden ebenfalls genügend Platz, der durch die einzelne Garage und 5 weitere Stellplätze geschaffen wird.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.600 €.

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Wärmegedämmte Fassade,
Balkone,
Brennwertgasheizung von Buderus (2016),
eigene biolog. Kleinkläranlage,
Photovoltiakanlage (1,9 KW),
Stellplätze auf dem Grundstück,
Gartennutzung für die Mieter

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