Erdgeschoss -Kapitalanlage mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich in Plauen-Ost, einem Stadtteil von Plauen. Plauen ist bekannt für seine historischen Gebäude und eindrucksvollen Fassaden. Der Stadtteil Ost ist ein beliebter Wohnort, der sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, aber dennoch ruhigem Wohnumfeld auszeichnet. In der Umgebung der Wohnung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die Innenstadt von Plauen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 54,22 m² bietet einen Balkon, 2 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 1.05.25 vermietet.

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Plauen "Ost" und verfügt über eine Wohnfläche von 54,22 m². Die Wohnung ist seit 01.05.2025 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 3.516 EUR/Jahr. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den grünen Innenhof, Kellerabteil sowie der Abstellraum in der Wohnung bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde 2002 saniert, 2025 renoviert und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1911.

Versachlichte Fassade der Architektur um 1910, Teil eines Ensembles von baugeschichtlicher Bedeutung. Viergeschossiger, fünf- und sechsachsiger Putzbau mit regelmäßiger, faschenloser Fensteranordnung in den Obergeschossen, Erdgeschoss mit mittigem, wulstbekröntem Eingang und rundbogigen Fenstern mit Putzfaschen, darüber breiter Putzstuck-Schmuckfries mit Girlanden und Putto (auch an anderen Gebäuden der Umgebung zu finden), das kräftige vorstehende Traufgesims wird unterbrochen von dreiachsigem zentralem Dachhaus mit Dreiecksgiebel, Hauseingang mit zweiflügeliger Haustür mit Ziervergitterung sowie sprossengeteiltem Oberlicht. (Quelle:Wikipedia)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2025 Renovierung bei Neuvermietung

- gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Laminat in den Wohnräumen
- Balkon am Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof
- geräumige Küche
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.