Ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Inmitten der Natur und dennoch nahe der Spitzenstadt Plauen liegt Jößnitz. Ein weitläufiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz führt um den »staatlich anerkannten Erholungsort« und in die Umgebung. Zwischen Streuobstwiesen, Teichen und Gärten stehen Bauernhäuser und Vierseithöfe, die den in seiner ursprünglichen Form erhaltenen Ortskern prägen. Entlang des Dorflehrpfades begegnen dem Aktivurlauber die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und erlebbares Handwerk, von der Intarsienmalerei über die Falknerei bis hin zu Schmiedearbeiten im benachbarten Ortsteil Steinsdorf. Im ehemaligen Rittergut befindet sich ein moderner Reiterhof mit Reithalle und Reitsportanlage. Jedes Jahr im Mai herrscht hier großer Aufgalopp, wenn mehr als 3.000 Reitsportfreunde beim Jößnitzer Reit- und Springturnier zuschauen. Golfsportlern bietet der Golfclub Plauen-Steinsdorf einen 18-Loch-Platz mit reizvollem Blick ins

Elstertal und bis ins obere Vogtland. Besonders abwechslungsreich sind die Aktivsportangebote am »Vogtländischen Meer«, der Talsperre Pöhl.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage in Plauen OT Oberjößnitz abseits von Lärm und Verkehr. In wenigen Autominuten erreichen Sie den

Ortskern Jößnitz und ganz in der Nähe befinden sich der Plauen Park und auch die Straßenbahnhaltestelle Plamag.

Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit großem Grundstück und Teich suchen.

Das Haus wurde ca. 1932 gebaut, 1974 erfolgte der Anbau, welcher unterkellert ist.

Das Haus ist teilunterkellert. Über einen separaten Zugang sind dort das Waschhaus, Heizung und Vorratsräume untergebracht.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und das Bad mit Badewanne und WC.

Im Obergeschoß sind das Schlafzimmer, ein großes und ein kleineres Kinderzimmer untergebracht.

Bitte schauen Sie sich die Grundrisse an.

Mit Modernisierungsarbeiten wurde bereits begonnen. So wurden die Flüssiggasheizung mit einem eigenen Gastank von 2017, die vollbiologische Kleinkläranlage mit den Nachbarn, (Eintrag im Grundbuch vorhanden), die neue Dacheindeckung mit Naturschiefer von 2005, der Glasfaseranschluss, neuer Hausanschluss ELT und die Fenster von 1995 erneuert.

Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.



Die Grundstücke sind wie folgt unterteilt:

Grundstück 1 und 2 mit Haus mit 2101 m²

Grundstück 3 Gartengrundstück mit 2219 m²

Grundstück 4 Teichgrundstück 3383m²

Flüssiggasheizung mit eigenem Tank von 2017

vollbiologische Kleinkläranlage

Dacheindeckung 2005 mit Naturschindeln

Glasfaseranschluss

Hausanschluss ELT neu

Fenster 1995

Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf..

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.