Viel Platz für Ihr Gewerbe!

Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Angebot besteht aus einem Grundstück und zwei Immobilien: einer Gewerbeimmobilie und einem Einfamilien/Zweifamilienhaus.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem eingeschossigen Gebäudeteil von 1991.
Auf einer Fläche von insgesamt 209,60m² stehen ein Büroraum, eine Küche, zwei Sanitärräume, zwei Lagerräume, eine Werkstatt sowie eine Ausstellungsfläche zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt, ist aber auch für unterschiedliche Verwendungen geeignet.
Ob Büro, Produktion, Logistik, Lager, Schulung oder für ganz andere Ideen und Konzepte: Die vorhandenen Kapazitäten lassen sich vielfältig nutzen.
Interessant sind dabei die eigenen Parkplätze am Gewerbeobjekt.
Die Hofflächen sind gepflastert und das Dach ist teilweise begrünt.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet. In der Gewerbeeinheit befindet sich eine separate Gasheizung.

Auf dem Grundstück steht außerdem noch ein Einfamilien/Zweifamilienhaus von 1880.
Im Erdgeschoss befinden der Heizungsraum, das sanierungsbedürftige Bad und zwei weitere Zimmer, welches als Büro/Archiv genutzt wurden.
Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich weitere Wohnräume.
Es besteht weiterer Modernisierungs/Sanierungsbedarf.

Im Wohnhaus befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung von ca. 1991.
Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.

Beide Gebäude sind an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Für Elektro sind zwei getrennte Hausanschlüsse vorhanden. Das Wohnhaus hat einen zentralen Wasseranschluss mit Nebenanschluss zum Geschäftsgebäude. Beim Gasanschluss sind zwei getrennte Abgabestellen vorhanden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.