Schmuckstück in ruhiger Lage von Pausa!

Die Stadt Pausa-Mühltroff liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Das frühere Pausa/Vogtl. benannte sich nach der Eingliederung des Nachbarstädtchens Mühltroff zum 1. Januar 2013 in Pausa-Mühltroff um. Die etwa 4800 Einwohner zählende Stadt wirbt touristisch damit, am Mittelpunkt der Erde zu liegen. Dies geht zurück auf einen Eintrag in der Stadtchronik, danach liegt Pausa im geografischen Mittelpunkt des alten Vogtlands.
Das Stadtgebiet besteht aus den zwei Hauptorten Pausa und Mühltroff, welche vormals eigene Städte waren und neun umliegenden Dörfern. Mühltroff galt als westlichste Stadt Sachsens. Pausa, der Hauptort der Stadt Pausa-Mühltroff, befindet sich im östlichen Teil des Stadtgebiets auf einer Höhe von ungefähr 450 Meter über NN.
Pausa-Mühltroff gehört zum Einzugsgebiet von Plauen, das etwa zwölf Kilometer entfernt liegt. Es liegt in einer Ausbuchtung des Freistaats Sachsen, die fast das thüringische Zeulenroda-Triebes erreicht, welches etwa acht Kilometer entfernt ist. Die Grenze zum Freistaat Bayern befindet sich in ungefähr 17 Kilometern Entfernung.

In Pausa befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten sowie Ärzte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Pausa-Mühltroff OT Pausa.
Es bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Zum Anwesen gehört ein schöner gepflegter Garten.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1897 errichtet, 1907 durch einen rückseitigen Anbau erweitert, im Jahr 1935 erfolgte der Anbau des Waschhauses.

Die Wohnfläche des Reihenhauses mit ca. 86 m² verteilt sich über zwei Etagen. Ein zusätzlicher Raum (ca.30m²) im Dachgeschoss bietet die Grundlage für Wohnraumerweiterung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum 32m², Flur, WC, ein kleines Bad mit Dusche und ein Waschhaus. Im Obergeschoss finden Sie die Küche (9,75m²), 2 Wohnräume (15 und 12m²) und der Flur. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein etwa 30m² großer und noch nicht ausgebauter Raum zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Gasheizung (Brennwerttherme Buderus) welche erst im Jahr 2020 erneuert wurde. Dabei wurde auch der Schornstein saniert.
Der Spitzboden kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Im Keller befinden sich alle Hausanschlüsse und die moderne Gasheizung.
Der schöne ebene Garten hinter dem Haus mit kleiner Terrasse verspricht neue Lebensqualität. Hier genießen Sie ungestörte lauschige Sommerabende!

- Dacheindeckung Bitumenschindeln 2019 Haupthaus und Prefa auf Waschhaus und Anbau aus 2009
- Kunststoff-Isolierfenster Straßenseite 3-fach verglast aus 2011, 2-fach Verglasung zur Gartenseite 1991, teilweise Außenjalousien
- einfaches Bad mit Dusche im EG, WC separat
- Gastbrennwerttherme Buderus aus 2020
- Elektrik im EG überholt
- Fassadenrenovierung durch Fachfirma straßenseitig 2019
- Garten mit Terrasse hinter dem Haus
- alle Medien gegeben: Gas, Wasser, Abwasser über Kanal, Strom und Telekom

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.