Das Haus zum verwirklichen Ihrer Ideen!

Die Ortschaft bettet sich in das Tal der Würschnitz, zwischen den Städten Oelsnitz/Erzgeb. und Stollberg/Erzgeb.. Neuwürschnitz besteht aus zwei Ortsteilen: Oberwürschnitz und Neuwiese. Der Siedlungskern liegt beidseits des Dorfangers und folgt dem Lauf der Würschnitz. Das Tal schmiegt sich an die Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes des mittleren westsächsischen Raumes. Begrenzt wird die Ortschaft von zumeist landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wäldern. Im Süden angrenzend an die Bundesautobahn 72 liegen die 3 Wälder des Schusterbruchs. Im Südwesten der Beuthaer Wald, im Nordwesten der Oelsnitzer Kirchenforst, im Norden die sogenannte Sandgrube und im Nordosten das Höhlholz.

Neuwürschnitz besitzt zwei Hauptzufahrtsachsen: Die Oberwürschnitzer Straße ist Teil der Verbindung von Oelsnitz nach Stollberg (sie verläuft von Nordwesten nach Südosten), die Hartensteiner Straße durchquert die beiden Ortsteile von Neuwürschnitz in Nord-Süd-Richtung und verbindet Neuwürschnitz mit den Ortschaften Thierfeld und Hartenstein im Süden und Niederwürschnitz im Norden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige, teilvermietete Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1891 befindet sich im Ortsteil Neuwiese der Stadt Oelsnitz in zentraler Lage
mit viel Grün. Das Objekt wird neben der vermieteten Einheit im OG eigengenutzt und mit Verkauf leergezogen. Eine Wohneinheit im OG wurde nicht modernisiert und ist leerstehend. Das Grundstück ist mit Wasser, Gas und Strom erschlossen. Die Kanalanbindung an das öffentliche Netz welche bereits in der Straße liegt muss noch erfolgen. In den Jahren 1992-1995 erfolgten bereits Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Bereich der Heizungsanlage, der Fenster, Trockenlegung und Fassadendämmung. Weiterhin wurden die genutzten Wohnungen im EG durch die Eigentümer bereits modernisiert und auf zeitgemäßen Stand gebracht. Auch im Elektrobereich erfolgten in den letzten Jahren Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise der Einbau eines neuen Zählerschranks und die teilweise Neuverlegung der Leitungen in den Wohnungen. Weitere Sanierungen/Modernisierungen können Sie nach eigenen Vorstellungen in beiden Etagen vornehmen und gestalten.
Auf dem voll erschlossenen Grundstück stehen eine Garage sowie weitere Stellflächen und Grünflächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Sie wollen Sich vergrößern und etwas eigenes mit zusätzlichen Mieteinnahmen realisieren, dann ist dies vielleicht genau Ihre Immobilie.
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- Stellflächen
- Garage
- Gartengrundstück
- Mieteinnahmen

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Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de

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