Waren-Umschlagplatz/Lager/Depot/Halle-Grd.9.536m²/ Nutzf.3.145m²-Dreiländereck DE/PL/CZ-Lkr. Görlitz

Verkehrsanbindung / Lagebeschreibung:
Die Halle befindet sich in der schönen sächsischen Kleinstadt Niesky welche dem Landkreis Görlitz angehört, in mitten einer malerischen Landschaft, geprägt von Naturreservaten, Seen und beeindruckenden Wäldern, mitten in der Lausitz mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur.

Ideal im „Drei-Länder-Eck“ gelegen,
mit perfekter Anbindung an die Autobahn A4 (12 Km) mit der Bundesstraße B115 (Görlitz–Cottbus) direkt vor der Haustür.

Berlin, Dresden, Halle und Leipzig, sowie Polen und Tschechien sind unmittelbar und ohne großen Zeitaufwand zu erreichen.

Görlitz → Luftlinie: 19,36 km | Fahrstrecke: 21,95 km (ca. 0h 24min)
Bautzen → Luftlinie: 29,62 km | Fahrstrecke: 37,36 km (ca. 0h 30min)
Dresden → Luftlinie: 80,11 km | Fahrstrecke: 98,89 km (ca. 1h 11min)
Berlin → Luftlinie: 167,57 km |Fahrstrecke: 192,69 km (ca. 2h 35min)
Tschechien → Luftlinie: 35,00 km | Fahrstrecke: 48,00 km (ca. 0h 45min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

* Bitte beachten Sie:
Die hier zur Miete angebotenen Räumlichkeiten dienen rein als Waren-Umschlagplatz / Verteilerzentrum / Warenlager / Depot / Lagerhalle / Stellfläche / Lagerfläche o.ä.

Optional kann das Objekt erworben werden.
Das Exposé finden Sie unter:
ohne-makler.net/immobilie/424623/

Die Räumlichkeiten werden im - Ist-Zustand - unbeheizt, ohne Strom, ohne Wasser und ohne Sanitärräume vermietet.

Mietgegenstand / Objekt beinhaltet das gesamte Gewerbeanwesen wie nachstehend aufgeführt:

* Grundstücksfläche: 9.536 m²
* Nutzfläche: ca. 3.145 m²
* Baujahr: 1965 - 1987

* Gebäudeanzahl: 3 Hauptgebäude / 1 Nebengebäude
1. Haupthalle - ca. 1.400 m²
2. Kleine Halle - ca. 650 m²
3. Verwaltungsgebäude - ca. 1.000 m²
4. Nebengebäude (kleine Halle) - ca. 100 m²

Halle 1 (Haupthalle - isolierte Warmhalle) inkl. Nebenräume - Gesamtfläche ca. 860 m²:
- Hallenmaße (BxT): ca. 12,0m x 50,0m = ca. 600m²
- Höhe Traufe: ca. 6,0m
- Höhe Fürst: ca. 7,0m
- Rolltor Stirnseite (HxB): ca. 4,3m x 4,0m
- Seiteneingänge 2 Stk. Doppelflügeltore (HxB): ca. 2,9m x 2,7m
- 4 Nebenräume ca. 260m²

Die Haupthalle (Halle 1 - Isolierte Warmhalle) verfügt über eine knapp 65,0m lange, ca. 3,0m hohe, doppeltverglaste Fensterfront.
Im vorderen Bereich der Halle, befindet sich neben der Haupteinfahrtsschneise eine kleine, aktuell abgedeckte Montagegrube. (Ideal für PKW und Transporter/Wohnmobile).

Die Haupthalle (Halle 1) kann, falls nötig, einschließlich der rückwärtigen Nebenräume, in 3 Bereiche (ca. 215m², ca. 250m², ca. 450m²) aufgeteilt werden.
Zwei Bereiche Zugang über Seiteneingänge. Dritter Bereich über stirnseitiges Rolltor.


Halle 2 (ehem. Werkstattbereich) – Gesamtfläche ca. 264,05 m²:
- Haupt-Raum (BxT): ca. 12,0m x 16,0m = 192,0 m²
- Neben-Raum (BxT): ca. 3,7m x 6,5m = 24,05 m²
- Empore (BxT): ca. 12,0m x 4,0 m = 48,0 m²
- Einfahrt-Höhe: ca. 4,75m
- Raum-Höhe: ca. 6,00m - 7,00m
- 1 Stk. Doppel-Flügeltür hinten (BxH): ca. 2,0m x 2,0m
- 2 Stk. Falt-Tor vorne (BxH): je 4,75m x 4,75m

Jedes Falt-Tor verfügt über 4 Flügel und ist zusätzlich mit einer Personentür ausgestattet.


Lager EG/OG im Rückwärtigen Bereich der Halle - Gesamtfläche ca. 250 m²:
- 4 Lagerräume, davon 2 Räume im EG ca. 80m² + 2 Räume im OG ca. 170m².
- Großzügige Gabelstaplerschleuse/Übergabestation ca. 2,00m x 2,00m







Miete & Nebenkosten Gewerbeanwesen:
• Mindestmietdauer 6 Monate
• Miete inkl. MwSt. mtl. 3.808,00 € (Netto 3.200,00 € zzgl. 19% MwSt. 308,00 €).
• Kaution 7.000,00 € fällig zu Mietbeginn bzw. mit Abschluss des Mietvertrages.
• KEINE Nebenkosten da im - Ist-Zustand - ohne Strom, Wasser und Sanitäranlagen.

Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung:
Die Halle wird leer, ohne Zubehör und weitere Einrichtungen, in dem Zustand wie auf den Bildern ersichtlich übergeben.

Sollten Sie Renovierungen / Verschönerungen vornehmen möchten, beteiligen wir uns gerne, nach vorheriger Rücksprache, an den Kosten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Vermietet wird nur an einen „Generalmieter“, der im Rahmen einer sogenannten „Untervermietung“ eine entsprechende, mit dem Eigentümer abgestimmte Aufteilung vornimmt.



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie bei uns vor Ort persönlich begrüßen zu dürfen.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

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